高中人教统编版保障各类物权备课课件ppt

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1.财产制度的地位及意义2.什么是财产权、物权和所有权？物权包括哪些？什么是物权法定 原则？什么是平等保护原则？3.物权的取得方式是什么？ 什么是共有关系？4.什么是他物权？他物权有哪些类型？5.保护他物权有什么意义？6.什么是用益物权？用益物权包括哪些？7.什么是担保物权？担保物权包括哪些？
问：野地里有一只兔子可能引来上百人追逐，市场上有那么多兔子，却没有一个人可以擅自去拿，这是为什么？
材料：战国时期的《商君书》里面有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。书中记载，“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也
1.财产制度 P13一段
有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权， 激励人们创业创新
规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度
(3)国家保护财产权的法律规定 P13二段
思考：我国如何保护财产权？
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿
2.财产权 P13三段
【提示】（1）知识产权也属于物权，但习惯单独列出 （2）数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利
是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利
3.物权 P13三段
是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物
是指不动产以外的物。如：汽车、手机、存款、牲畜…
物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设
民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯
（3）物权的基本原则：
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
（1）含义 P13末段
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
问：谁能取得该房屋的所有权？
小刘取得了房屋的所有权 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
(3) 所有权的取得方式 P14末段
不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权
【提醒】 价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护
小陈在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。小陈到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，小陈不同意。 问：小陈能否取得该电脑的所有权？
答案 由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，不属于善意取得，小陈不能取得电脑所有权
善意取得：是指无权处分他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人（买家）在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的制度（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度）
拓展延伸：怎样理解善意取得
善意取得的条件：受让人（买家）受让该不动产或者动产时是出于善意以合理的价格转让转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人
例：哥哥的笔记本电脑平时给弟弟使用，有一天弟弟把哥哥的电脑以合理 的价格卖了小圣……
【注意三者关系】原所有人——转让人——受让人
杜某和李某是某航天大学的同学。2021年1月15日，杜某要到美国留学半年。临行前，杜某将其2020年花4万元买来的无人机交由李某寄存，并称留学归来时取回。在此期间，李某可使用该无人机。 2021年6月3日，李某急需用钱，将该无人机在淘宝网二手货交易市场上以3.6万元的价格叫卖。苏州网民张某觉得价格比较合理，买下该无人机，并到国家民航局进行了产权登记。 2021年7月16日，杜某留学归来，得知其无人机被李某卖给了张某，并向张某追要，张某拒绝归还。在此情况下，杜某向法院起诉，要求张某，李某归还该无人机。
【法官断案】 无人机借出转让他人后，可否追回?
结合今天所学知识，分析杜某、张某谁应获得该无人机的所有权，并说明法理依据。
《民法典》规定： 动产所有权的善意取得：指当所有人的动产由占有人非法转让给第三人时，第三人在占有该项动产时，如果出于善意即对该动产不知情（或者也没必要知道），受让人有偿且价格合理，已完成法定公示办法（即动产已交付，不动产已登记），则可以依法取得所有权
最终法院判定该无人机的所有权归张某
法理依据：（1）根据民法典规定，机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值比较大，其产权的取得变更通常需要依法办理产权登记，如果未经登记，不得对抗善意第三人（2）在本案中，张某从淘宝网二手货交易市场上公开合法购得，他并不知道该无人机并非李某所有，且价格较合理。因为张某为善意有偿取得该无人机，且张某到国家民航局进行了产权登记，合法取得了该无人机的所有权
甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是(　　 ) A.甲有权向丙请求损害赔偿 B.乙有权向丙请求损害赔偿 C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效 D.丁善意取得瓷瓶的所有权
【解析】 本案中，经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有权向丙请求损害赔偿，A正确，B错误。丙属于无权处分，但丙与丁之间的买卖合同有效，C错误。发现埋藏物不适用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有权，D错误。
（4）共有财产 P15一段
《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：　　（1）工资、奖金、劳务报酬（2）生产、经营、投资的收益（3）知识产权的收益（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外（5）其他应当归共同所有的财产
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系
家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产
①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权
♦上述情形中，小汪家享有哪些财产权利? 小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么?
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿
对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括：
是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权，包括：
1.他物权的含义和类型 P16一段
他物权是所有权之外的物权，(用益物权、担保物权)
①土地承包经营权②宅基地使用权③建设用地使用权等
【注意】所有权对物享有占有、使用、收益、处分的权利。但他 物权一般不享有处分权，因为对物不享有所有权
（3）目的：是为了充分发挥动产和不动产的价值，做到物尽 其用
2.用益物权 P16
（1）土地承包经营权 P16二段
是农民的一项重要的财产权
法律保护农村土地承包关系的长期稳定
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权
注意：不是流转土地承包权
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 → 即“三权分置”
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施
（2）宅基地使用权 P16末段
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益
农村村民有权长期占有和使用宅基地
注意：宅基地所有权归集体，农民没有所有权
思考：宅基地所有权不是农民的，如果地被政府征收了， 那农民怎么办？
注意：宅基地属于农村的土地 在城镇买的地不是宅基地
（3）建设用地使用权 P17一段
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利
注意：在城镇买的地属建设用地
商品房与建设用地使用权的关系 P17一段
【特别提示】宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有 权转让的，宅基地使用权同时转让
质押: 是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
抵押: 是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3.担保物权 P17
（1）含义： P16一段 （2）类别：
担保物是动产或者不动产
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权
思考：什么是抵押和质押？
思考：抵押与质押有什么区别？
哪些东西可以成为担保物？P17二段
土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权
用益物权担保物权动产所有权不动产所有权
1.2020年12月，王某向付某公司购买价值20万元的烟花并于当天取走，以自己的轿车作质押担保，约定2个月后付清所有款项。这2个月内，关于该车，以下说法正确的是（ ） ①付某可以将该车运走 ②付某不能将该车运走 ③王某仍有车的所有权 ④付某拥有车的所有权 A.①③ B.①④ C.②③ D.③④
2.甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下关于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是 ( ) A.乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛在交付后所有权已经转移 B.甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移 C.甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾 D.甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记
3.李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。下列对鱼塘承包权的认识正确的是( ) ①是一种他物权 ②是一种担保物权 ③其作用在于物尽其用 ④其作用在于定分止争 A.①② B.①③ C.②④ D.③④
4.张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于( ) A.抵押权 B.所有权 C.质押权 D.用益物权
5.小汪的老家在农村，有三间房和两亩承包地。后因小汪进城上学，在县城开饭馆的父母买了一套商品房，并抵押给银行贷款20万用以扩大饭馆规模。下列属于小汪家拥有的他物权的是（ ） ①商品房的抵押权 ②宅基地的使用权 ③农村房子的所有权 ④两亩地的承包经营权 A.①② B.②④ C.①③ D.③④
6.《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》指出，要准确把握“长久不变”政策内涵，保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变，保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变，保持农户承包地稳定。“长久不变”的政策（ ） ①农村土地承包法的核心相一致 ②能保证村民依法享有土地的所有权 ③有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易 ④能保障村民在集体所有土地上建房的权利 A.①② B.②④ C.①③ D.③④