人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权授课课件ppt

这是一份人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权授课课件ppt，共31页。PPT课件主要包含了定分止争所有权，物尽其用他物权等内容，欢迎下载使用。
有恒产者有恒心—财产权
材料1：如何避免“公地悲剧”发生？
1、财产制度（1）财产制度的含义：财产制度规范各类民事主体的财产关系；（2）财产制度的地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（3）财产制度对社会生活的意义：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用；②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力；③依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，依法对公民私有财产实行征收或征用要给予补偿。
材料2：游戏装备作为虚拟财产，是否受到保护？
【提示】数据、网络虚拟财产也纳入财产权保护范围。
包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
物权、债权、知识产权。
指不能移动或虽可移动，但移动会损害其价值的物。
（1）含义：权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
（2）物权法律制度的基本原则：
物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。
小王将一套商品房卖给小丁，小丁按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；小王将房屋钥匙交给小丁，使其先行入住。 几个月后，小王又将同一房屋卖给了小刘，并且到房管部门将产权过户到小刘名下。小刘与小丁就房屋的产权归属发生了争执。
小刘取得了房屋的所有权。 《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
材料3：房屋所有权归谁？
3、所有权的取得方式
不动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。动产所有权的取得方式： 应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
【提醒】：价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，财产不能受有效保护。
2019年妻子陶某背着丈夫李某，借用哥哥陶某某的名义在市区买了一栋房子，房产证写的是哥哥陶某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，陶某的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫陶某某，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2020年8月，陶某诉至法院。
有权，房产登记在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是该房子的所有权人；由于该房产在陶某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，陶某的嫂子有权参与分割。
案例4：陶某的嫂子是否有权分割这栋房子？
《民法典》规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：　　（1）工资、奖金、劳务报酬;（2）生产、经营、投资的收益;（3）知识产权的收益;（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的（遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产）除外;（5）其他应当归共同所有的财产。
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。
家庭共有财产；夫妻共有财产；合伙人的共有财产。
①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权
小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。
法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。小汪家可以获得相应的土地补偿。
案例5：小汪家享有哪些财产权利? 是否有权要求获得相应补偿，为什么?
对他人占有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利包括：
是为了确保债权的实现，而在他人财产上设立的物权包括:
1、他物权的含义和类型
他物权是所有权之外的物权，
①土地承包经营权；②宅基地使用权；③建设用地使用权等。
（1）土地承包经营权
是农民的一项重要的财产权。
法律保护农村土地承包关系的长期稳定。
土地经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。
注意：不是流转土地承包权。
例如：张三承包了村集体的土地，因外出打工，就把土地的经营权转给了李四，由李四打理。土地所有权归村集体，承包权归张三，经营权归李四。 →即“三权分置”
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。
（2）宅基地使用权
也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。
农村村民有权长期占有和使用宅基地。
《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。
注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。
（3）建设用地使用权
房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。
是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
注意：在城镇买的地属建设用地。
商品房与建设用地使用权的关系：
质押: 债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或以拍卖变卖该动产的价款优先受偿。
抵押: 债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
（1）含义： （2）类别：
担保物是动产或者不动产
担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
思考：抵押与质押有什么区别？
甲向乙借款100万元，期限一年，甲以自己刚买的进口保时捷轿车做质押，乙表示同意，二人签订了质押合同。乙把钱打在甲的账号上，当场开走了轿车。一年后，还款期限届满，甲表示无力偿还借款和利息，双方一致同意以保时捷轿车折价清偿。问：假设甲以自己的一套房产做质押可以吗？
不可以！不动产不允许做质押物，质押权的客体只能是动产或法律规定的债权、股权、知识产权，甲以不动产做质押，违反了物权法定原则，乙对该房屋不享有质权。
土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权
用益物权担保物权动产所有权不动产所有权
1、甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下关于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是 ( )乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛在交付后所有权已经转移甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记
2、李某和张某共同承包了本村集体所有的鱼塘10年，按协议李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。下列对鱼塘承包权的认识正确的是( )①是一种他物权 ②是一种担保物权 ③其作用在于物尽其用 ④其作用在于定分止争A.①② B.①③ C.②④ D.③④
3、张某将汽车放在李某的修理厂修理，取车时因为钱不够，遂将自己的手机放在李某处，说好第二天来取。李某取得对张某手机的占有是基于( )A.抵押权 B.所有权 C.质押权 D.用益物权