高中政治 (道德与法治)保障各类物权课前预习课件ppt

这是一份高中政治 (道德与法治)保障各类物权课前预习课件ppt，共33页。PPT课件主要包含了小明家的那些事上，场景二，议学问题，小明家的那些事下，学生活动故事续写，续写示例等内容，欢迎下载使用。
总议题：从“小明家的那些事”看各类物权保障
为支持姑姑在外地安家，小明父母决定将老城区的一套老房子过户给姑姑，同时把老房子里的冰箱、沙发等家具直接送给姑姑。办理手续时，房产中介提醒：“房子和家具的‘交出去’不一样，房子要去不动产登记中心办过户，家具只要搬到姑姑家就算完成了。”小明疑惑：“为什么房子和家具的‘转移’规则不一样？”
1.场景一中涉及民事主体的什么权利？小明父母付了钱、并住进去新房算真正拥有房子吗？2.对比场景二中“老房过户”与“家具赠送”的不同流程，分析动产与不动产所有权取得的核心区别是什么？3.结合上述两个场景，说说法律明确所有权规则的意义是什么？
一、定分止争——所有权
1.财产制度——基础性法律制度
(1)含义：规范各类民事主体的财产关系。(2)地位：是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。(3)意义：①有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。②保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。③国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
2.国家保护财产权的法律规定
①保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。②社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。③公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
(1)含义：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
(2)物权①含义:是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物包括动产与不动产。②种类:包括所有权、他物权（用益物权和担保物权）(3)物权法定原则要求：物权的种类和内容必须由法律规定,不得任意创设。
下列哪些是动产？哪些是不动产？
(1)含义:是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
国家所有(文物、河流、矿藏等）、集体所有（农村土地等）、私人所有（房子、车子等）
(3)法律保护:民法典规定了物权平等保护原则。我国实行社会主义市场经济,保障一切市场主体平等法律地位和发展权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。
(4)取得方式：（要背）①不动产所有权的取得方式：应当依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产所有权的取得方式：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
1.善意取得是指无权处分(无处分权人)他人财产的财产占有人，将其占有的财产转让给第三人，受让人在取得该财产时系出于善意，即依法取得该财产的所有权，原财产所有人不得要求受让人返还财产的物权取得制度。（但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）2.价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。
出让人对处分的动产或不动产无处分权
受让人受让财产时须为善意（不知情）
受让人须支付合理的价格
转让的动产或者不动产已交付或登记
思考问题：场景三中为什么房子是爸爸挣钱买的，妈妈也有份？
生产、经营、投资的收益
在生活中，可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。例如：家庭共有财产；夫妻共有财产。（夫妻有平等的处理权）
继承或者受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
其他应当归共同所有的财产
小明家在农村有一块宅基地，是爷爷年轻时申请的，一直用来盖着老房子。今年父母想在宅基地上翻新盖两层小楼，村里有人说：“宅基地是集体的，不能随便盖新房。”父母疑惑：“我们有宅基地使用权，为什么不能盖房？”
1.场景一中爷爷的“土地承包经营权”属于哪类物权？企业能随便占用吗？2.结合场景二，分析“宅基地使用权”的核心内容是什么？小明父母可以在宅基地上盖新房吗？
二、物尽其用——他物权
(1)含义:他物权是所有权之外的物权。(2)分类:分为用益物权和担保物权两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值和交换价值。
用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。（物的使用价值）担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。（物的交换价值）
(1)土地承包经营权①地位:是农民的一项重要的财产权。②保护期限:法律保护农村土地承包关系的长期稳定。③经营权的流转:土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。
“三权分置”是指所有权、承包权、经营权。所有权归集体所有；承包权归农民所有；经营权可以流转
(2)宅基地使用权①地位:也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。②权利内容:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住房及其附属设施。③保护期限:农村村民有权长期占有和使用宅基地。
《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
(3)建设用地使用权①含义:是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。②商品房与建设用地使用权的关系:房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
注意:在城镇买的地属建设用地。
思考：场景三中小明家“用房子抵押贷款”，银行享有的是什么权利？把房子抵押给银行，小明一家还能住吗？
(1)含义:担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。(2)类别:包括抵押权、质押权(3)法律规定:财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。(4)享有的权利:债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利,就是抵押权、质权。
【名词点击】抵押权和质权的区别
1.抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。2.抵押权中的债权人并不直接占有抵押物，抵押要登记才生效（无须转移财产）；质权中的债权人只需占有质物即可（转移财产）。3.抵押权实现主要通过法院申请拍卖（实现方式：双方协议以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿）；质押则多直接变卖。
主要区别在于用于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。
留置权：债务人不按照合同约定的期限，履行债务或者当事人约定时，债权人有权依法留置财产。
所有权、用益物权、担保物权的区别和联系
请续写“小明家的新物权难题”。任务要求：基于课堂小明家的故事，结合“所有权”“他物权”知识点，自主续写1个“小明家遇到的新物权问题”，其他同学尝试用知识点进行分析。
小明父母开超市后，想再借 5 万元进货款，计划用超市的高档冰箱质押给朋友，质押和之前的房屋抵押有什么区别？
1.因公司业务需要，李某以自己的奥迪轿车作为质押物向赵某借款20万元，约定两年内还款付息，赵某随后将奥迪轿车出租给某婚庆公司。赵某作为债权人（   ）A．在李某还清欠款前拥有轿车的所有权，因此可以出租B．如果出租该轿车，必须首先与李某办理轿车转移登记C．有权处置轿车以优先受偿，因此出租该轿车并无过错D．拥有该轿车的占有权，但出租该轿车应征得李某同意
2.2025年2月23日，中共中央、国务院发布的《关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》强调，要探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房。对此，下列认识正确的是（）①“两个不允许”体现了国家对村民基本居住权利的保障②村民对宅基地的出售、转让是基于宅基地的交换价值③村民对宅基地享有占有、使用、收益和处分的权利④村民出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地的不予批准A．①②B．②③C．①④D．③④