高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权导学案

这是一份高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活保障各类物权导学案，共15页。学案主要包含了即学即练等内容，欢迎下载使用。

2．1 保障各类物权

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课程标准
课标解读
列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。

本框主要便围绕物权这一基本概念展开，主要讲述了所有权的含义、分类、取得方式以．及他物权中用益物权和担保物权的分类、法律依据等。本课法律术语较多，描述较为抽象。

知识精讲


知识点01 保护财产权
1．法律保护财产权的意义
（1）有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
（2）保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
2．有关财产的法律规定
（1）我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。
（2）宪法规定，社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。
（3）公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
（4）国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。
3．财产权
（1）内容：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
（2）物权：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
（3）物权法定原则要求：物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
【即学即练】我国公民通过储蓄所获得的利息和买股票所获得的股息等都属于公民对财产的（ ）
A．使用权 B．占有权 C．收益权 D．处分权
【答案】C
【解析】公民对自己的财产有使用、占有、收益、处分权。我国公民通过储蓄所获得的利息和买股票所获得的股息都属于对财产的收益权。

知识点02 全面理解所有权
(1) 含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
(2) 分类：国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有。
(3) 取得方式：因财产属性的差异而有所不同。
①对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。
②对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
③机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更也需要依法办理产权登记。
【即学即练】
1．下列需要依法办理产权登记才能取得所有权的是（ ）
①小强爸爸开的小轿车 ②小明上学骑的自行车
③小芳家里购买的商品房 ④小云家里养的山羊
A．①③ B．③④ C．②④ D．①②
【答案】A
【解析】机动车虽然属于动产，但由于价值重大，其产权的取得、变更也需要依法办理产权登记，①入选;商品房是不动产，③入选;②④均为普通的动产，不选。

知识点03 全面理解他物权
1．他物权
（1）含义：所有权之外的物权。
（2）分类：用益物权和担保物权。
（3）实质：用益物权和担保物权分别对应的是物的使用价值、和交换价值。
（4）意义：为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。
2．用益物权
（1）含义：对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
（2）分类。
①土地承包经营权。

②宅基地使用权。
补偿
长期

③建设用地使用权。
使用
所有

3．担保物权
长期
（1）含义：为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。
（2）分类：抵押权、质权等。
①抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。
②质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。
【即学即练】
1．李某和张某共同承租了本村的鱼塘10年。按协议，李某出承包费80%，张某出承包费20%，承包鱼塘的收益按比例分享。对鱼塘承包权的认识正确的是（ ）
A. ①是一种他物权 ②是一种担保物权 ③其作用在于物尽其用 ④其作用在于定分止争
B. A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】B
【解析】鱼塘承包权实际就是土地承包经营权，是一种他物权、用益物权，其作用在于物尽其用，①③正确;②与题意不符，不选;④是所有权的作用，不选。
能力拓展


考法01 保护财产权需要坚持的五大原则
（1）坚持平等保护。健全以公平为核心原则的产权保护制度，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展，公有制经济财产权不可侵犯，非公有制经济财产权同样不可侵犯。
（2）坚持全面保护。保护产权不仅包括保护物权、债权、股权，也包括保护知识产权及其他各种无形财产权。
（3）坚持依法保护。不断完善社会主义市场经济法律制度，强化法律实施，确保有法可依、有法必依。
（4）坚持共同参与。做到政府诚信和公众参与相结合，建设法治政府、责任政府、诚信政府，增强公民产权保护观念和契约意识，强化社会监督。
（5）坚持标本兼治。着眼长远，着力当下，抓紧解决产权保护方面存在的突出问题，提高产权保护精准度，加快建立产权保护长效机制，激发各类经济主体的活力和创造力。
【典例1】狭义的财产权通常指物权，它包括（ ）
①人身权 ②所有权 ③知识产权 ④他物权
A．①② B．②④ C．③④ D．①③
【答案】B
【详解】人身权与财产权是民事权利的内容，①排除;知识产权属于广义的财产权，③不选。
考法02 用益物权与担保物权

【典例2】某村村民王某15年前因在外地经商，将自己的住房所有权转让给同村村民李某。后因身体原因，想回老家建房定居、休养。对此，下列说法正确的是（ ）
①王某完全有权要求李某归还原宅基地的所有权 ②李某仍然可以长期占有和使用王某的原宅基地
③王某应向乡（镇）人民政府重新申请一块宅基地 ④当地县（区）人民政府应依法驳回王某的宅基地申请
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】C
【解析】按照法律规定，每一户只能有一处宅基地，如果进行处分，处分之后就不可以再要求政府分配宅基地，排除③;题中转让合同是有效的，①错误;②④正确。
考法03 抵押权与质权
（1）债权人不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用。质权人必须占有质物，否则并不发生质权的效力。
（2）抵押权通常针对不动产和价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。
（3）抵押权的生效通常需要办理登记，而动产的质权从交付起就开始生效。
【典例2】甲向乙借款，并将一件财产交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种民事法律行为是（ ）
A. 抵押 B．质押 C．担保 D．定金
【答案】B
【解析】题干中，甲将其一件财产交给乙作担保，显然这是用动产作为贷款的担保，属于担保物权中的质押。故选B项。

分层提分


题组A 基础过关练
1．下列物品中属于不动产的是（     ）
①厂房里的机器 ②厂房 ③厂房下面的土地 ④厂子里的树木
A．① B．①② C．①②③ D．②③④
【答案】D
【解析】D：不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的土地等，机器属于动产，故D符合题意。ABC不符合题意。
2．甲因急需资金，便通过书面协议将自己的商品房以50万元的价格转让给乙，约定30天之后交付。但在交付之前，甲又将该商品房以55万元的价格转让给不知情的丙，并办理了过户登记手续。此时，该商品房的所有权属于（       ）
A．甲 B．乙 C．丙 D．不能确定
【答案】C
【解析】ABCD：商品房属于不动产，对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。丙在不知道甲乙约定的情况下从甲处购得该商品房并办理了过户登记手续，是善意第三人，所以该商品房的所有权应该属于丙，C符合题意，A、B、D排除。甲应该对自己一房多卖的行为承担相应的违约责任。故本题选C。
3．物权制度是产权保护的基石。在我国的民法典中，物权编是极为重要的组成部分。物权编总体上是对物权法的延续和升级，从物权法到物权编，我国物权法律制度不断完善，这有助于保护公民财产权利，让有恒产者更有恒心。下列关于物权的说法正确的是（       ）
①产权制度是社会主义市场经济的基石，财产权是最基本的物权
②物权是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利
③物权由所有权和他物权构成，他物权分为用益物权和担保物权两类
④国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】D
【解析】①：物权是最基本的财产权，故①说法错误。②：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，故②说法错误。③：物权包括所有权和他物权，他物权分为用益物权和担保物权两类，故③说法正确。④：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，故④说法正确。故本题选D。
4．下列选项中不属于财产权的是（     ）
A．用益物权 B．所有权 C．债权 D．人身权
【答案】D
【解析】ABC：包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利，用益物权、所有权、债权等均属于财产权，ABC不符合题意。D：人身权不属于财产权，D符合题意。故本题选D。
5．民法典扩大代位继承的范围，使被继承人的财产在亲属间传承的可能性更大，不用最后因为无人继承而上交国家，更大程度地保障公民的私有财产。这体现了（ ）
A．社会主义的公共财产神圣不可侵犯 B．国家保护公民所有的私有财产物品
C．法律保护公民合法私有财产继承权 D．公民的合法私有财产不能上交国家
【答案】C
【解析】A：题干强调的是保护公民的私有财产权和继承权，没有涉及社会主义的公共财产，A不符合题意。
B：国家保护公民的合法私有财产物品，而不是所有的私有财产物品，B说法错误。C：民法典扩大代位继承的范围，更大程度地保障公民的私有财产，体现了公民的私有财产权和继承权受法律保护，C符合题意。D：当公民的合法私有财产无人继承时，需上交国家，D说法错误。故本题选C。
6．农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利，是指用益物权中的（ ）
A．建设用地使用权 B．宅基地使用权 C．土地承包经营权 D．地役权
【答案】B
【解析】ABCD：农村村民依法享有的，在集体所有的土地上建造、保有住宅及附属设施的权利是宅基地使用权，ACD错误，B正确。故本题选B。
题组B 能力提升练
1．张某为解决资金周转问题，以房产为抵押，向银行贷款80万元。一年后，张某由于经营不善无力偿还贷款。对于这套房产，下列认识正确的是（     ）
①银行可以没收其产权证明 ②银行可以进行拍卖
③银行可以以此迫使张某还贷 ④成为银行的担保物权
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】C
【解析】②④：张某为解决资金周转问题，以房产为抵押，向银行贷款80万元。抵押物（这套房产）成为债权人的担保物权，在债务人不能如期履行义务时，债权人可以拍卖抵押物以抵偿债务，②④符合题意。①：房产产权证明由政府管理，银行不可以没收，①排除。③：张某此时已经无力还贷，③排除。故本题选C。
2．王老师的儿子急需80万元购房首付款。可王老师手头只有100万元的低风险银行理财产品，还有三个月才到期，眼下无法赎回。正在着急之时，一个懂金融的朋友告诉王老师，可以用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款以解燃眉之急。这种贷款方式涉及（     ）
①抵押 ②质押 ③用益物权 ④担保物权
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
【答案】D
【解析】②④：抵押的标的物通常为不动产、特别动产，质押则以动产为主，银行理财凭证属于动产，用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款，属于质押；担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以回直接取得或者支配特定财答产的交换价值为内容的权利，材料中贷款方式属于担保物权，故②④正确。①：抵押的标的物通常为不动产、特别动产，用这100万元银行理财凭证去银行担保贷款，属于质押，故①不选。③：用益物权，是用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故③不选。故本题选D。
3．甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项正确的是（   ）
A．奇石属于遗失物，乙应返还给甲 B．奇石属无主物，乙取得所有权
C．乙因加工行为取得奇石的所有权 D．丙可以取得奇石的所有权
【答案】A
【解析】AB：根据《物权法》第一百零六条的规定，善意取得的前提是合法占有，背景是无权处分，而且还需要讲究对价。材料案例中乙拾得甲的奇石，即遗失物。根据《民法通则》第七十九条第二款的规定，拾得遗失物应当归还失主的规定，遗失物的所有权仍由甲享有，所以乙并未合法占有奇石，丙应返还给学 ，故A正确，B错误。CD：遗失物的所有权仍由甲享有，乙因加工行为不能取得奇石的所有权；乙将奇石无偿赠与丙，是无权处分了甲的财产，且乙没有以合理的价格受让，所以，对于丙来说也不能适用善意取得，丙不能得奇石的所有权，CD排除。故本题选A。
4．小王是一名兼职“地铁扫码员”，拿着手机请求乘客们扫码关注以获得相应报酬。在被小张拒绝后仍反复纠缠要求扫码，同时发现乘客小钱用手机拍摄他的行为，小王便上前一把打掉了小钱的手机导致手机屏幕破裂。小王的行为侵犯了（     ）
①小钱的财产权 ②小钱的身体权 ③小张的肖像权 ④小张的安宁权
A．①② B．①④ C．②③ D．③④
【答案】B
【解析】①④：在被小张拒绝后仍反复纠缠要求扫码，同时发现乘客小钱用手机拍摄他的行为，小王便上前一把打掉了小钱的手机导致手机屏幕破裂。小王的行为侵犯了小钱的财产权，小张的安宁权，故①④入选。②③：材料并未涉及小钱的身体权和小张的肖像权，故②③不选。故本题选B。
5．《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》指出，要准确把握“长久不变”政策内涵，保持土地集体所有、家庭承包经营的基本制度长久不变，保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变，保持农户承包地稳定。“长久不变”的政策（       ）
①农村土地承包法的核心相一致 ②能保证村民依法享有土地的所有权
③有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易 ④能保障村民在集体所有土地上建房的权利
A．①② B．①③ C．②④ D．③④
【答案】B
【解析】①：农村土地承包法的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权，“长久不变”政策与农村土地承包法的核心相一致，①应选。③：“长久不变”政策保持农户依法承包集体土地的基本权利长久不变，保持农户承包地稳定，这有利于农村土地承包经营权的保护和流转交易，③应选。②：说法错误，我国土地为国家或集体所有，村民没有所有权，②不选。④：农村村民在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利是宅基地使用权，④不选。故本题选B。
6．阅读材料，回答下列问题。
贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某，并办理了公证，但未办理产权过户手续。不久，为阻止保姆张某拿到房产，小贾从家中偷出相关证件，将该套房产以80万元的市场价卖给了不知情的李某，并协助他办理了过户手续。
结合材料，运用《法律与生活》的知识，回答下列问题：
（1）贾老伯有无权利将此套房产赠与张某？请说明理由。
（2）指出该房产所有权的最后归属，并说明理由。
【答案】（1）贾老伯有权利。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿做出处分，赠与张某。
（2）该房产所有权最后归李某。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有。
【解析】背景素材：贾老伯因感激保姆张某，将自己拥有的一套房产赠与张某
考点考查：保障各类物权
能力考查：调动和运用知识，描述和阐述事物，论证和探究问题
核心素养：政治认同、科学精神
（1）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题的设问是贾老伯有无权利将此套房产赠与张某？请说明理由。需要结合材料进行说明。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：根据材料“贾老伯因感激保姆张某多年来对自己的精心照料，不顾其儿子小贾的反对，将自己拥有的一套房产赠与张某”→可联系贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿作出处分，赠与张某。
第三步：整合信息，组织答案。
得分点①：贾老伯有权利。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
得分点②：贾老伯拥有该套房产的所有权，有权利依照自己意愿做出处分，赠与张某。
（2）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。本题的设问是指出该房产所有权的最后归属，并说明理由。本题需要结合材料进行说明。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：该套房产所有权的取得需要依法办理产权登记。本案中保姆张某获得赠与该套房产时并未办理产权登记，故不得对抗善意第三人李某→可联系该房产所有权最后归李某。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有
第三步：整合信息，组织答案。
得分点①：该房产所有权最后归李某。
得分点②：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
得分点③：李某属于善意第三人，且已办理了该套房产的过户手续，取得其所有。
7．案例1   王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。
案例2   钱某将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，孙某向出租公司承租了该轿车。后孙某谎称自己是车主，将车卖给了冯某。钱某找到冯某，要求还车。冯某认为自己已经支付了车款，理应取得该车。双方发生争执。
案例3   陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。
以上案例所涉及财产的所有权应当分别属于谁？
【答案】①房屋属于不动产，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。所以该商品房的所有权归刘某。②轿车是动产，但法律同样规定了其所有权转移需要以产权登记过户为条件。因此，车主钱某作为该轿车的所有权人，能够向冯某追索该车。冯某可以向孙某要求承担违约责任。③电脑属于动产，且法律并没有规定必须办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付（即转移占有）作为所有权转移的条件。而且，根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意（即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人）与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，从其价格过低应能判断该电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。电脑所有权是失主，陈某不能取得该电脑的所有权。
【解析】背景素材：所有权纠纷
考点考查：不动产所有权的取得、动产所有权、善意取得的有关知识
能力考查：获取和解读信息，调动和运用知识，描述和阐述事物
核心素养：社会参与、科学精神
【详解】（1）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题的设问主体为考生，需要调用不动产所有权的取得的有关知识，分析房屋的所有权。第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：王某将一套商品房先后卖给丁某和刘某，并与刘某办理产权过户→可联系不动产所有权的取得。
第三步：整合信息，组织答案。
得分点：对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权+王某将商品房先后卖给丁某和刘某，并与刘某办理产权过户，与丁某为办理产权过户登记。商品房的所有权归刘某。
（2）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题的设问主体为考生， 需要调用动产所有权的有关知识，分析轿车所有权。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：钱某将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，孙某向出租公司承租了该轿车。后孙某谎称自己是车主，将车卖给了冯某。钱某找到冯某，要求还车。冯某认为自己已经支付了车款，理应取得该车→可联系动产所有权。
第三步：整合信息，组织答案。
得分点：一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权，对于航空器、船舶、车辆等以登记为权利公示方法，其所有权不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记+车主钱某作为该轿车的所有权人，能够向冯某追索该车。冯某可以向孙某要求承担违约责任。
（3）第一步：审设问，明确主体、作答范围、问题限定和作答角度。
本题的设问主体为考生， 需要调用动产所有权、善意取得的有关知识，分析笔记本电脑所有权。
第二步：审材料，通过标点符号、段落等，提取材料有效信息。
有效信息：某男子将一台全新的笔记本电脑以市价的三折出售给陈某→可联系动产所有权、善意取得。
第三步：整合信息，组织答案。
得分点①：一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权+陈某已经实际占有电脑。
得分点②： 根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权+电脑价格是市价的三折，过低，不适用于善意取得。
得分点③：赃物不能用于交易+警察认定该男子为盗窃团伙成员，电脑为赃物，予以扣押。电脑所有权是失主，陈某不能取得该电脑的所有权。
题组C 培优拔尖练
1．甲因无力履行与某银行签订的按揭合约，该银行经合法程序向法院申请强制执行，法院将甲抵押给该银行的A处房产进行拍卖，乙购得该法拍房。几天后，乙发现刚买的法拍房的门墙上遭人涂鸦写字，据查，涂鸦者为丙。该案中（     ）
①该银行拥有抵押权，拍卖之后优先受偿 ②丙侵犯了甲的所有权
③丙应承担赔偿损失、恢复原状等违约责任 ④乙购得法拍房，取得所有权
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
【答案】C
【解析】①④：甲因无力履行与某银行签订的按揭合约，该银行经合法程序向法院申请强制执行，法院将甲抵押给该银行的A处房产进行拍卖，乙购得该法拍房。几天后，乙发现刚买的法拍房的门墙上遭人涂鸦写字，据查，涂鸦者为丙。该案中该银行拥有抵押权，拍卖之后优先受偿，乙购得法拍房，取得所有权，故①④入选。②：丙侵犯了乙的所有权，而不是甲的所有权，故②不选。③：丙应承担民事侵权责任需要赔偿损失、恢复原状等，故③不选。故本题选C。
2．张亮、王琳夫妇生前订立共同遗嘱，夫妻共有房屋由儿子张军继承。2017年上半年，张亮夫妇遭遇车祸去世。经张军同意，其妹张小花借用该屋，借期未明确。张军因工作忙碌，一直未办理房屋所有权变更登记，也未要求张小花搬走。2020年下半年，张军要求张小花腾退房屋遭拒绝。关于本案，下列说法正确的是（     ）
①张小花拥有房屋的继承权，张军无权要求其搬出
②张军拥有房屋的所有权，有权要求张小花搬出
③张军和张小花在诉讼过程中，可以请求人民法院调解
④因诉讼时效期间届满，人民法院不会接收张军的诉状
A．①③ B．①④ C．②③ D．②④
【答案】C
【解析】②③：遗嘱继承又称“指定继承”，是继承人按照被继承人所立的合法有效的遗嘱而承受其遗产的继承方式。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生法律效力。继承物权无需登记，就可发生物权变动，所以张军已经取得该房屋的所有权，因此可以要求其妹张小花搬出；若张小花还是拒绝搬出，张军有权将其诉讼至法院，请求法院支持其对房屋的所有权，同时可请求法院进行调解，②③符合题意。①：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生法律效力。继承物权无需登记，就可发生物权变动，所以张军已经取得该房屋的所有权，因此可以要求其妹张小花搬出，①说法错误。④：物权请求权不适用诉讼有效期间，故人民法院应该接收张军的诉状，④说法错误。故本题选C。
3．林某在一次聚会中，发现黄某戴的手表是他一个月前丢失的。事实是，该手表是张某在公园捡到后卖给黄某的，交易时黄某不知情。据此，我们判定（     ）
A．黄某之所得属于善意取得，手表已经属于他了
B．黄某属于善意第三人，已经取得了该手表的所有权
C．林某是手表所有权人，可请求黄某归还手表
D．黄某应该归还手表，但是林某须支付黄某购表费用
【答案】C
【解析】A和B：张某在公交车上捡到林某丢失的手机卖给不知情的黄某，黄某属于善意第三人，手机的所有权仍然属于林某，A和B说法错误。C：林某有手表所有权，可要求黄某归还，说法正确。D：黄某不是通过购买方式获取手表，所以林某不需要向黄某返还购买费用。故本题选C。
4．林某多年前购买了同村村民唐某的房屋，后来林某及其子经公证分立户头，林某的儿子在唐某的宅基地上建造了住房并将其作为婚房。如今，唐某的儿子已长大成人，唐某欲回村居住，考虑到自己在村里无居所，欲向镇政府再申请一处宅基地。下列关于材料的说法正确的是（       ）
①鉴于唐某在村里无居所，镇政府会同意唐某的请求 ②唐某已出卖房屋，无法再申请宅基地
③林某的儿子获得的只是宅基地的使用权 ④林某及其子违反了“一户一宅”的原则
A．①② B．②③ C．①④ D．③④
【答案】B
【解析】②：本题考查用益物权的知识。我国法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，故唐某在村里虽无居所，也无法再申请宅基地，②正确。①：我国法律规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，故唐某在村里虽无居所，也无法再申请宅基地，①排除。③：我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地的所有权属于集体，故林某的儿子获得的只是唐某的宅基地的使用权，③正确。④：材料中，林某已合法取得了唐某的房屋的所有权及唐某的宅基地的使用权，且之后林某和其子分立户头，故林某及其子的行为并未违反“一户一宅”的原则，④排除。故本题正确答案为B。
5．2021年2月，张三从李四处购买了一款新型手机，因手中钱款不足，于是与李四签订书面协议，约定当天先支付手机的部分钱款并将手机带走，第二天来付余款。当晚，张三不小心将手机摔坏。关于本案，下列推断正确的是（       ）
①因已完成交付，手机的所有权已经属于张三 ②因余款未结清，手机的所有权仍然属于李四
③因手机是张三摔坏的，损失应由张三承担 ④因手机余款未付，损失由双方各承担一半
A．①④ B．①③ C．②③ D．②④
【答案】B
【解析】①②③④：我国相关法律规定，动产以交付的形式取得所有权。该手机已经交付至张三，则该手机的所有权已经属于张三，而张三作为手机所有人，摔坏自己的手机当然需要自己承担责任，①③正确，②④排除。故本题选B。