高中人教统编版保障各类物权当堂达标检测题

这是一份高中人教统编版保障各类物权当堂达标检测题，共5页。试卷主要包含了选择题，材料分析题等内容，欢迎下载使用。

一、选择题
1．甲将其一辆汽车卖给乙，约定分期付款且付清全款后汽车的所有权才转移给乙。在分期付款期间，甲将汽车交付给乙。之后，甲以临时用车为由将汽车取回卖给不知情的丙，完成交付。此时
A．甲拥有汽车所有权
B．乙取得汽车所有权
C．丙取得汽车所有权
D．乙有权请求丙返还汽车
2．甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列说法正确的是
A．甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权
B．甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权
C．甲保留收回藏书的权利，乙不能取得藏书的所有权
D．甲与乙的赠与合同有效，交付藏书时乙取得了藏书的所有权
4．贷款时，我们通常用房产证作抵押，这属于物权中的( )
A．所有权 B．担保物权 C．留置权 D．用益物权
3．2020年5月28日,十三届全国人大三次会议通过的《中华人民共和国民法典》规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。上述规定体现了( )
①物权平等保护原则
②民事主体的财产权利受法律平等保护
③物权是社会主义市场经济的基石
④物权的种类和内容必须由法律规定
A．①②B．②④C．①③D．③④
4．农民甲翻修房屋,多盖了两间,占用了邻居乙的宅基地,乙诉请法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的
A．担保物权B．用益物权
C．所有权D．承包经营权
5．用益物权是物权的一种,是用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。下列行为中属于行使用益物权的有( )
①甲村村民张某承包了村里的集体土地用以种植玉米
②王某为获得周转资金将新买的一套商品房抵押给某银行以获得贷款
③房地产开发商陈某竞拍拿地后修建豪华商业街“锦绣府”并将商铺全部出租
④苏某为获得周转资金将一批祖传古董交由刘某保管以获得所需借款
A．①②B．①③C．②④D．③④
6．《中华人民共和国民法典》规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”这一规定表明( )
A．我国公民的一切财产都受法律保护
B．在我国,公私财产平等地受法律保护
C．我国公民所拥有的财产都是合法财产
D．任何单位和个人都不得动用他人财产
7．王某因经营需要向夏某借款，但夏某要王某提供借款抵押才愿借。陈某愿以自己房产作为王某的借款抵押物，并与夏某签订了相应的借款抵押物合同，但未依法对该房产办理抵押登记。后王某经营不善，期满无钱归还，夏某要求陈某按合同履行，遭陈某拒绝，发生纠纷。对此，下列说法中正确的是（ ）
①抵押合同成立②夏某有权拍卖该房实现债权
③抵押合同有效④陈某无须承担抵押担保责任
A．①③B．①④C．②③D．②④
8．甲、乙、丙、丁各出资500万元共同成立一家股份有限公司，甲以一块建设用地使用权作价500万元出资，甲将该土地交付给公司，但一直未办理变更登记手续。公司成立后，甲又以该地设定抵押，向某银行借款500万元，双方办理了抵押登记。甲将该笔借款投入股市，不久即血本无归。因甲无力还款，银行欲行使抵押权与乙、丙、丁等发生纠纷。对此，下列说法正确的是
A．甲将该建设用地使用权抵押于银行的行为无效
B．银行可以取得该建设用地使用权的抵押权
C．股份公司有权拒绝银行行使抵押权
D．乙、丙、丁有权拒绝银行行使抵押权
9．胡某购买张某正在出售一套学区房。双方谈妥价钱签订书面合同，约定一个月后办理产权登记。次日，房东张某将同一套房卖给朋友钱某。为少缴税款，合同价格明显低于市场价。半个月后，张某意外去世，其唯一继承人小张在不知情的情况下，将这套房卖给李某，并完成产权登记手续。次月，钱某和胡某均要求小张办理产权登记。下列说法正确的是（ ）
①胡某与张某的合同有效，可以主张继续履行
②钱某与张某的合同有效，可以主张继续履行
③小张与李某的交易有效，李某获得所有权
④该案件中各法律关系的客体均为学区房
①②B．①③C．③④D．②④
10.下列不属于用益物权的是( )
①国有土地所有权 ②宅基地使用权 ③质权
④国有自然资源使用权 ⑤土地承包经营权 ⑥抵押权
A①② B．②④C．③⑥D．③⑤
二、材料分析题
11.张三家在农村，拥有百亩承包山林，儿子在城里念书，为生活方便，他在城里买了一套商品房。2016年，张三以山林承包经营权设定抵押，获银行贷款30万元。2018年7月，当地县政府要修公路，需要征用沿途的山林，其中正好包括张三家承包的部分山林，县政府给予合理补偿，但张三拒不接受征用。
（1）材料中涉及的物权类型有哪些？如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷款，银行可如何行使其相关权利？
（2）张三拒不接受征用的行为是否正确？请说明理由。
参考答案与解析
1．C【详解】甲在乙分期付款期间又将该车卖给丙，因为甲对该车拥有所有权，所以丙可以依甲的指示交付取得汽车的所有权，而不是依据善意取得制度取得汽车的所有权，C正确。甲在乙分期付款期间对该车拥有所有权，但是卖给不知情的丙后，所有权转移至丙，A错误；甲和乙之间明确约定，乙只有在支付全部价款之后，甲才会将所有权转移给乙，因此，在分期付款期间，乙不能取得汽车的所有权，BD错误。故选C。
2．D【解析】甲乙之间的赠与合同属于附义务的赠与合同，而非附条件的赠与合同。该赠与合同自签订之日起生效，标的物自交付时起转移。因此，甲乙之间的赠与合同有效，乙取得了标的物藏书的所有权，故D正确，AB错误；C错误，甲保留收回藏书的权利，但如果乙如转让给第三人，则有藏书的所有权。故本题答案为D。
3．B【解析】担保物权是指在债务人或者第三人的特定物或者权利上设定的用以确保债权人的债权得到清偿的优先受偿权。用房产证抵押贷款属于担保贷款，即担保物权，故本题答案为B。
4．A【详解】①②：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯，体现了民事主体的财产权利受法律平等保护，符合物权平等保护原则的要求，①②说法正确。④：材料没有涉及物权的种类和内容必须由法律规定，故④不选。③：产权制度是社会主义市场经济的基石，③说法错误。故本题选A。
5．B【详解】A：担保物权是财产的所有人以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权。担保物权包括抵押权、质权、留置权等，材料没有侵犯担保物权，A不合题意。
B：用益物权就是以财产的使用收益为目的的物权。在我国，用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。农民甲翻修房屋，多盖了两间，占用了邻居乙的宅基地,乙诉请法院保护。甲的行为侵犯了乙对宅基地的使用权，B符合题意。C：在我国，土地属于国家和集体所有，公民个人不享有土地所有权，C不合题意。D：本案中，甲的行为侵犯了乙对宅基地的使用权，不是承包经营权，排除D。故本题选B。
6．B【详解】①③：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。据此可知，①③符合题意。②：该选项涉及的是抵押权，②排除④：该选项涉及的是质押权，④与题意不符。故本题选B。
7．B【详解】A：我国公民的一切合法财产都受法律保护，A说法错误，排除。B：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，说明我国民事主体的财产权利受法律平等保护,B正确。C：我国公民所拥有的财产不一定都是合法财产，C说法错误，排除。D：国家可以从集体利益出发，依法征用他人财产，D说法错误，排除。故本题正确答案为B。
8．B【详解】①④:本案中，该借款抵押合同本身成立，必须经过抵押登记，抵押合同才生效。但合同还没生效，法律当然不保护未生效的抵押合同，所以陈某不承担抵押担保责任。①④正确。②③：我国《担保法》第41条规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。本案中陈某愿以自己房产作为王某的借款抵押物，并与夏某签订了相应的借款抵押物合同，但未依法对该房产办理抵押登记。因此，抵押合同还未生效，夏某无权拍卖该房实现债权，②③说法错误。故本题选B。
8．B【详解】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。甲将建设用地使用权用于出资，应当办理变更登记，才能发生物权变动的效力，由于甲未办理变更手续，故该建设用地使用权仍归属于甲，而未转为公司财产。因此，甲将该建设用地使用权设定抵押权的行为有效，且银行根据抵押合同和抵押权登记取得抵押权。因此，B正确；ACD错误。故选B。
9．B【详解】①：“将这套房卖给李某，并完成产权登记手续”，说明房子所有权已经转移，该合同无法继续履行，但可以主张，只是法院不应该支持，①正确。②：钱某与张某的合同无效，不可以主张继续履行，②排除③：小张与李某的交易行为有效，李某获得所有权，③正确。④：该案件中各法律关系的客体均为学区房的买卖的权利和义务关系，标的物均为学区房，④排除。故本题选B。
10．C【详解】①②④⑤：用益物权包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权、国有自然资源使用权等，①②④⑤不选。③⑥：质权和抵押权为担保物权,不属于用益物权，③⑥入选。故本题选C。
11.【参考答案】（1）张三拥有商品房的所有权和承包山林的用益物权；银行拥有张三抵押山林的担保物权。银行可以将张三抵押山林的承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。
（2）不正确。国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权，但国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用，并给予补偿。
【解析】本题以张三承包的山林因政府修路需要征用引发的矛盾为背景材料，考查考生对生活中的法律常识的相关知识的理解与运用能力。
【详解】（1）本题第一问要求考生分析材料中涉及的物权类型有哪些，并说明如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷款，银行可如何行使其相关权利。根据题目的表述，张三家在农村，拥有百亩承包山林，而且在城里买了一套商品房，故张三拥有商品房的所有权和承包山林的用益物权。如果张三经营失败，到期无力偿还银行贷款，银行可以将张三抵押山林的承包经营权折价或者以拍卖、变卖该承包经营权的价款优先受偿。
（2）本题第二问要求考生分析张三拒不接受征用山林的行为是否正确，并说明理由。根据所学的相关法律常识，虽然国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权，但国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或征用，并给予补偿，该材料中张三拒不接受征用的行为是错误的。