25-26学年高中政治(部编版)选择性必修第二册课件：第1单元 第2课 知能双测3（含答案）

知能双测3 保障各类物权(分值：54分)选择题每小题3分。1.《中华人民共和国宪法》第十二条、第十三条的规定(　　)B①彰显了物权平等保护的原则 ②体现了平等自愿的原则 ③有利于确定财产归属，保护社会生产力 ④说明私有财产和公有财产具有平等的经济地位A.①② B.①③ C.②④ D.③④解析　保护公有和非公有财产不受侵犯的规定彰显了物权平等保护的原则，这有利于确定财产归属，保护社会生产力，①③符合题意；材料未涉及平等自愿原则，②排除；在国民经济中，公有财产与私有财产的地位是不一样的，④说法错误。2.郑某将自己的一套商品房以65万元的价格卖给方某，约定15天内交付房款，但在交付之前，郑某又将该房屋以75万元的价格卖给吴某，并办理了过户登记手续。依据我国法律，该房屋的所有权应属于(　　)A.方某 B.吴某 C.郑某 D.三人共有B解析　商品房属于不动产，对于房屋等不动产，必须到相关部门办理产权登记，才能取得所有权。郑某将自己的一套商品房以65万元的价格卖给方某，约定15天内交付房款，但未进行登记，因此所有权仍属于郑某，郑某又将该房屋以75万元的价格卖给吴某，属于有权处分，吴某在不知道郑某与方某约定的情况下从郑某处购得该商品房并办理了过户登记手续，据此吴某取得房屋的所有权，B符合题意，A、C、D排除。C3.为了留住乡愁，打造乡村怀旧游，小李把父亲去世后留给自己的年久失修的老宅经过修缮后，作为民宿对外招租，同时小李还从老王手中以3 000元的价格购得留声机，支付1 000元后老王交付该留声机，双方约定余款半个月内付清。据此，下列说法正确的是(　　)①小李具有该老宅的占有、使用、收益权，但不具有处分权②小李取得该老宅所有权和所在地块的宅基地使用权③留声机已交付，小李取得该留声机所有权④依法登记后，小李才取得该留声机所有权A.①③ B.①④ C.②③ D.②④解析　小李作为继承人，继承了老宅，应该是拥有所有权的，因此享有占有、使用、收益和处分权，①错误。根据法律规定，公民依法继承房屋时，同时取得该房屋占用范围内的宅基地使用权，所以小李取得该老宅所有权和所在地块的宅基地使用权，②正确。对于动产，一般是交付即取得所有权。留声机属于动产，老王已交付该留声机，所以小李取得该留声机所有权，③正确。动产所有权的取得以交付为准，而不是依法登记，④错误。4.甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的看法，正确的是(　　)A.甲应对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移B.乙应对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权因交付而发生转移C.甲乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛被雷电击死，属于天灾D.甲应对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记B解析　牛属于动产，一般按照交付的方式取得所有权，不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给乙，牛的所有权就发生了转移，乙就取得了牛的所有权。未付款并不能改变牛的所有权转移的事实，尽管牛被雷电击死，但在民事法律关系中，乙仍然要对牛的死亡承担责任，B符合题意，A、C、D不符合题意。A5.老王一家搬来城里后，盘点了一下家里的财产。除了现在购买的商品房，手头有一些股票，在农村老家还有三间住房和仓库里做生意存放的一些木材，3亩承包地在政府修公路时，被沿途征收。这对于老王来说(　　)①宅基地使用权作为用益物权是一种他物权②老王没有承包地的所有权但被征用时也可获得补偿③其仓库里的木材和股票可移交债权人占有作为抵押④必须到相关机关办理登记才能获得商品房的使用权A.①② B.①③ C.②④ D.③④解析　宅基地使用权作为用益物权是一种他物权，①符合题意；在农村，土地归集体所有。老王3亩承包地在政府修公路时，被沿途征收，老王虽没有承包地的所有权，但被征用时也可获得补偿，②符合题意；老王仓库里的木材和股票可移交债权人占有作为质押，③说法错误；我国法律规定，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。老王必须到相关机关办理登记才能获得商品房的所有权，而非使用权，④说法错误。A6.寒假旅游旺季到来，为盘活宅子，村民吴某以其承包地的经营权入股某合作社，并以每月6元每平方米的价格将闲置多年的老宅出租给合作社，投资建设民宿及经营管理。338平方米的老宅，一年可“生金”2万余元人民币。对此，下列认识正确的是(　　)①合作社租用吴某的宅基地，拥有占有、使用和收益的权利②合作社只能在承租期限内获得宅基地的所有权③土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要财产权④吴某出租老宅后，可以再申请一处宅基地A.①③ B.①④ C.②③ D.②④解析　用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。合作社租用吴某的宅基地，拥有占有、使用和收益的权利，①正确；合作社只能在承租期限内获得宅基地的使用权，而非所有权，宅基地的所有权归集体所有，②排除；土地承包经营权属于用益物权，是农民的一项重要财产权，吴某以其承包地的经营权入股合作社体现了这一点，③正确；农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准，④排除。7.王某将农村老家自建房卖给同村的李某。为扩建蔬菜大棚，李某把刚买来的房屋抵押给了银行。不久后王某因身体状况准备搬回村里居住，想重新申请宅基地。对此，下列说法正确的是(　　)①王某已将宅基地使用权转移给李某②王某可以向村委会重新申请宅基地③李某需将房屋移交银行占有④当李某不履行债务时，银行有权通过拍卖优先受偿A.①④ B.②③ C.①② D.③④A解析　根据我国的土地政策，农村宅基地使用权可以在本村村民之间转让。王某将房屋卖给同村的李某，意味着宅基地使用权也随之一并转移，①正确；农村村民一户只能拥有一处宅基地。王某已经将宅基地使用权转让给李某，因此他不能再向村委会重新申请宅基地，②排除；以房屋抵押时，不需要将房屋移交银行占有，银行取得的是抵押权，而非占有权。李某在抵押期间仍可继续使用房屋，③排除；李某把房屋抵押给银行，当李某不履行债务时，银行作为抵押权人有权通过拍卖该房屋，并就拍卖所得价款优先受偿，④正确。A8.《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。据此，下列观点正确的是(　　)①农村土地承包经营权属于用益物权②土地承包经营权抵押后，债权人享有担保物权③农村土地经营权的抵押权，对应农村土地的使用价值④通过招标方式承包农村土地后，承包人拥有对土地的处分权A.①② B.①③ C.②③ D.②④解析　用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。《民法典》规定，土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，因此农村土地承包经营权属于用益物权，①正确；担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权，包括抵押权、质权等。因此，土地承包经营权抵押后，债权人享有担保物权，②正确；用益物权对应的是物的使用价值，担保物权对应的是物的交换价值，抵押权属于担保物权，对应农村土地的交换价值，③错误；农村土地所有权属于集体所有，不能说承包人拥有对土地的处分权，④错误。A9.小张从王某处以3万元的价格购买了一辆二手小轿车，双方已办理了交付手续，但一直未办理过户手续。一天，小张在开车途中因严重违反交通规则，被交警予以扣车处理。本案中小轿车的所有权属于(　　)A.小张 B.王某 C.交警队 D.国家解析　对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。本案中，小张与王某已办理交付手续，因此，小轿车的所有权属于小张，A正确；小张与王某已办理交付手续，因此，小轿车的所有权不再属于王某，B错误；交警依法扣留，但没有所有权，所有权也不属于国家，C、D错误。C10.王某一直在城里打工并买房定居，农村老家宅基地上的自建房一直闲置。近几年“乡村游”火热，王某将在农村的自建房以每月1 000元的价格出租给某酒店经营者用于旅游出租。对材料分析正确的有(　　)①王某对农村的自建房拥有用益物权②王某对自建房享有的物权受法律保护③王某每月获得1 000元是基于将自建房进行质押④王某出租自建房是国家财产制度不断完善的体现A.①② B.①③ C.②④ D.③④解析　农村宅基地上的自建房所有权归王某，并非用益物权，①错误。王某对自己合法建造的自建房享有的物权受法律保护，②正确。王某每月获得1 000元是基于将自建房出租，是行使房屋的收益权，质押是一种担保物权的设定方式，③错误。国家不断完善财产制度，保障公民合法的财产权益，王某能够依法出租自建房获得收益，正是国家财产制度不断完善，保障公民财产的占有、使用、收益等权益的体现，④正确。B11.随着乡村游的火热，谭某便用城里的商品房向银行贷款30万，用于把自家农村的小院打造成农家乐，并向村里承包一片土地用来种植果树，吸引游客前来采摘游玩。下列分析正确的是(　　)A.游客占有水果即获得水果的所有权B.谭某对农村自建房和商品房享有所有权C.债权人银行对谭某的商品房拥有的质权属于财产权D.如果到期未能偿还贷款，银行有权对楼房进行占有、处分解析　对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。因此游客获得水果的所有权需要以与卖家达成合意为前提，A错误；农村自建房是谭某个人建造的，商品房是谭某合法购置的，所以谭某对农村自建房和商品房享有所有权，B正确；债权人银行对谭某的商品房拥有抵押权，而不是质权，C不选；如果到期未能偿还贷款，银行可以对就商品房价款优先受偿，而无权直接对楼房进行占有、处分，D错误。D12.因公司业务需要，李某以自己的奥迪轿车作为质押物向赵某借款20万元，约定两年内还款付息，赵某随后将奥迪轿车出租给某婚庆公司。赵某作为债权人(　　)A.在李某还清欠款前拥有轿车的所有权，因此可以出租B.如果出租该轿车，必须首先与李某办理轿车转移登记C.有权处置轿车以优先受偿，因此出租该轿车并无过错D.拥有该轿车的占有权，但出租该轿车应征得李某同意解析　李某将自己的轿车质押给赵某，但所有权仍属于李某，赵某拥有占有权，A说法错误；赵某如果出租该轿车，必须首先征得李某的同意，若赵某与李某办理轿车转移登记则该车的所有权发生了转移，B说法错误；若李某不能按期偿还借款，则赵某有权处置轿车以优先受偿，而出租该轿车与优先受偿无关，C说法错误；赵某拥有该轿车的占有权，但所有权仍属于李某，因此出租该轿车应征得李某同意，D说法正确。13.阅读材料，回答问题。张某、王某、李某三人是朋友。王某因急需用钱，把一套价值50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万元。在去办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，经和李某商量借款50万元，用刚购买的房产抵押给李某，并写了一张借条，同时在借条上提到了用自有的某某房产作抵押。因张某没有再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续。一年后，张某做生意失败，无力归还李某的借款，李某多次催讨无果，遂将张某起诉至法院要求将该抵押房产拍卖或变卖。在诉讼过程中张某承认借款的事实，但认为抵押没有生效，法院支持了张某这一主张，但责令其偿还李某50万元借款。(1)物权包括哪些？上述案例涉及哪种物权？(6分)(2)从物权的角度，分析法院为什么会支持张某“抵押没有生效”的主张。(12分)答案　(1)物权包括所有权、用益物权、担保物权。上述案例涉及所有权、担保物权。(2)根据我国法律规定，对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。本案中张某因没有与王某办理过户手续，即没有到不动产登记机构办理登记，所以该套房屋仍归王某所有，并不属于张某。因此，张某无权将其抵押，张某和李某之间的抵押合同没有生效。解析　审材料，提取材料有效信息：(1)有效信息①：王某因急需用钱，把一套价值50万元的二手房卖给了张某，张某向王某预付款40万元→可联系所有权及其取得方式；有效信息②：在去办理过户手续之前，张某因为需要本钱做生意，经和李某商量借款50万元，用刚购买的房产抵押给李某，并写了一张借条，同时在借条上提到了用自有的某某房产作抵押→可联系担保物权。(2)有效信息：因张某没有再交付10万元的购房款，王某与张某协商暂不办理过户手续→可联系所有权及其取得方式。