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高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活第一单元 民事权利与义务第二课 依法有效保护财产权保障各类物权示范课课件ppt
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这是一份高中政治 (道德与法治)人教统编版选择性必修2 法律与生活第一单元 民事权利与义务第二课 依法有效保护财产权保障各类物权示范课课件ppt，共37页。PPT课件主要包含了课时目标，财产关系，财产的流通使用，公民合法，公共财产，私有财产权，继承权，知识产权，直接支配，所有权等内容，欢迎下载使用。
第一课时 保障各类物权
知识点一 定分止争——所有权1.财产权及其分类(1)财产制度规范各类民事主体的__________，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进_______________ 。保护财产权就是保护_____、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
(2)我国宪法和法律明确规定，保护________财产、 ________财产和___________的私有财产。宪法规定，社会主义的__________神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段________或者________国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的______________和_________。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行_________或者征用并给予补偿。
(3)财产权包括_______、 _______、 __________等能够给民事主体带来经济收益的权利。物权是权利人依法对特定的物享有_________和排他的权利，包括________、他物权。物包括动产与不动产。 ____________原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
2.所有权(1)所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的______、使用、 ______和处分的权利。(2)依据______的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、 ___________ 、 ___________ 。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。(3)民法典规定了________________原则。我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的_______________和_______权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
3.所有权的取得方式(1)所有权的取得方式，因________________而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定________；动产所有权的取得应当依照法律规定________。因此，对于动产，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理________，才能取得所有权。(2)由多人对同一财产享有所有权，从而形成________关系。以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产。夫妻之间也存在夫妻共有财产。几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。
【特别提示】 ①按份共有：两人或两人以上对同一财产按照份额享有权利和承担义务而形成的共有。②共同共有：两人或两人以上基于某种共同关系，共同享有同一财产的所有权，是不分份额的共有。
知识点二 物尽其用——他物权1.他物权是________之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的___________和__________。法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。2.用益物权是对__________的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。
(1)土地承包经营权：是农民的一项重要的_________。农村土地是农民的____________，也是农民_______的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的___________________。(2)宅基地使用权：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有________和________的权利，有权依法利用该土地建造________及其______________。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
【特别提示】 ①按照法律规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。②农村村民有权长期占有和使用宅基地。③宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
(3)建设用地使用权：是权利人依法利用土地建造________、 ________及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与_____________相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得__________________。人们从开发商那里购买商品房，并且办理____________和取得__________________之后，既拥有商品房的_________，又合法享有该商品房所在地块的________________。
3.担保物权是为了确保_______的实现而在他人财产上设立的物权，包括_______、质权等。财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在_________上享有的权利，就是抵押权、质权。【特别提示】 抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。
探究点一 所有权的重要性【合作探究】战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也；夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
[思考] 市场上有那么多兔子，没有一个人可以擅自去拿；野地里只有一只兔子，却引来上百人追逐。这是为什么？[答案] 市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制度是极其重要的。法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
【重点解读】财产制度(1)作用：规范各类民事主体的财产关系。(2)地位：是现代社会一项极其重要的法律制度。(3)目的：保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。(4)保障：国家通过不断完善财产制度，依法保障各种所有制经济组织和公民个人的财产权，激励人们创业创新致富。(5)意义：法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
探究点二 所有权的取得【合作探究一】王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。钱某将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，孙某向出租公司承租了该轿车。后孙某谎称自己是车主，将车卖给了冯某。钱某找到冯某，要求还车。冯某认为，自己已经支付了车款，理应取得该车。双方发生争执。
陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。[思考] (1)以上案例所涉及财产的所有权应当分别属于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？(2)在生活中如何用法律保障自己的合法财产权益？
[答案] (1)①刘某。因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②轿车是动产，但法律同样规定了其所有权转移需要以产权登记过户为条件。因此，车主钱某作为该轿车的所有权人，能够向冯某追索该车。冯某可以向孙某要求承担违约责任。③电脑属于动产，且法律并没有规定必须办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付(即转移占有)作为所有权转移的条件。而且，根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意(即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人)与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，从其价格过低应能判断电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。电脑所有权是失主，陈某不能取得该电脑的所有权。
(2)必须学法、懂法、知法，特别是学民法用民法，熟悉我国的财产制度；自己利益遭到损害，应据理力争，可以向人民法院提起诉讼，依法保障自己的权益。
【合作探究二】课本、手表、自行车、学校的房子、房子下面的土地、校园的树木、堆在房间里的木头[思考] 上列物品哪些是动产？哪些是不动产？区分动产、不动产在法律上的意义何在？请你举出更多的动产和不动产的实例。[答案] 表中所列物品中，课本、手表、自行车、木头是动产；房子、土地和树木是不动产。分清动产和不动产，其法律意义在于明确其所有权归属，并为其产权取得、变更提供法律保障。其他的动产如：食品、服装、桌椅、电视等；其他的不动产如：桥梁、公路、建筑装饰等。
【重点解读】1.对占有、使用、收益和处分的解释(1)占有，即在时间和空间上直接控制或者间接控制标的物的状态。(2)使用，就是按照权利人的意愿以及标的物本身的特性、功能、属性进行利用的行为。(3)收益，就是通过转移标的物的占有或者使用标的物创造交换价值，并换取对价的行为。(4)处分，是指将标的物进行事实上的或者法律上的处分，前者包括毁坏、改装、拆卸、装饰标的物等，后者指抛弃、转让、赠予、租赁标的物。
2.交付交付主要指动产以交付作为特权变动的方式，就是将物品交割给对方，包括现实交付(物品直接给对方)和虚拟交付(指物品名义上属于对方，暂时不给物品)。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。3.善意取得制度系无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时处于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的制度。原则上不适用善意取得制度的物品：盗赃物、所有权不明的遗失物、埋藏物、隐藏物、漂流物、失散的饲养物；被查封财产；须登记才能转让所有权的动产；静止和限制流通的动产；等等。
探究点三 用益物权【合作探究】小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。[思考] 上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？[答案] 商品房和老宅的房屋所有权；在城里买了套商品房，享有建设用地使用权；在农村老家有一处宅子，享有宅基地使用权；在农村老家有两亩承包地，享有土地承包经营权。
【重点解读】用益物权(1)设立及目的：用益物权针对财产的使用、收益而设，目的是为了取得物的使用价值。(2)含义：是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利。(3)内容：我国物权法规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。①土地承包经营权：是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
②宅基地使用权：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。根据法律规定，它是农民个人的重要财产权，关系到农民居有其屋的切身权利。按照法律规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。农村村民有权长期占有和使用宅基地。宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
③建设用地使用权：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
探究点四 担保物权【合作探究】镜头一 小芳的父母为了让她有一个好的学习环境，决定换购一套地段位置较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理按揭贷款，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。镜头二 人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们称它“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。
[思考] 法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？二者如何区分？[答案] 镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的财产并不交给债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产。镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必须交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分：抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人直接占有。
【重点解读】1.抵押、质押、留置抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不履行到期债务的，债权人有权扣留该动产，以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
2.所有权、用益物权和担保物权的异同
1.物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。这体现的是( )A.物权公示原则 B.物权客体特定原则C.物权法定原则 D.物权平等保护原则解析 物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意设定，故C当选；A、B、D不合题意。答案 C
2.不动产物权的权利变动，通常以________作为公示方法。( )A.交付 B.占有 C.登记 D.合意解析 一般说来，动产的权利变动以交付占有作为公示方法。但对于不动产，无法转移占有，故不动产物权的权利变动通常以登记作为公示方法。答案 C
3.某公民在获得600万元体育彩票特等奖后，捐出50万元支持中国体育事业的发展。这是他在行使对自己财产的( )A.占有权 B.使用权C.收益权 D.处分权解析 所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。该公民捐款50万元，这是他在行使对自己财产的处分权，D正确。答案 D
4.下列关于宅基地使用权的表述正确的是( )A.农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利B.农村村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府批准C.农村村民宅基地使用权最长期限为70年D.农村村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权解析 农村村民宅基地使用权经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，故B错误；农村村民有权长期占有和使用宅基地，故C错误；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，故D排除。答案 A
第一课时 保障各类物权
知识点一 定分止争——所有权1.财产权及其分类(1)财产制度规范各类民事主体的__________，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进_______________ 。保护财产权就是保护_____、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
(2)我国宪法和法律明确规定，保护________财产、 ________财产和___________的私有财产。宪法规定，社会主义的__________神圣不可侵犯。国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段________或者________国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的______________和_________。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行_________或者征用并给予补偿。
(3)财产权包括_______、 _______、 __________等能够给民事主体带来经济收益的权利。物权是权利人依法对特定的物享有_________和排他的权利，包括________、他物权。物包括动产与不动产。 ____________原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。
2.所有权(1)所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的______、使用、 ______和处分的权利。(2)依据______的不同，我国将所有权划分为三类：国家所有(全民所有)、 ___________ 、 ___________ 。除法律特别规定某些财产只能归国家或者集体所有外，其余财产可以由各类主体享有所有权。(3)民法典规定了________________原则。我国实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的_______________和_______权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
3.所有权的取得方式(1)所有权的取得方式，因________________而有所不同。不动产所有权的取得应当依照法律规定________；动产所有权的取得应当依照法律规定________。因此，对于动产，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理________，才能取得所有权。(2)由多人对同一财产享有所有权，从而形成________关系。以家庭为例，每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产。夫妻之间也存在夫妻共有财产。几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。
【特别提示】 ①按份共有：两人或两人以上对同一财产按照份额享有权利和承担义务而形成的共有。②共同共有：两人或两人以上基于某种共同关系，共同享有同一财产的所有权，是不分份额的共有。
知识点二 物尽其用——他物权1.他物权是________之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。用益物权和担保物权分别对应的是物的___________和__________。法律规定众多类型的物权，是为了充分发挥不动产与动产的价值，做到物尽其用。2.用益物权是对__________的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利，包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等。
(1)土地承包经营权：是农民的一项重要的_________。农村土地是农民的____________，也是农民_______的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的___________________。(2)宅基地使用权：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有________和________的权利，有权依法利用该土地建造________及其______________。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
【特别提示】 ①按照法律规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。②农村村民有权长期占有和使用宅基地。③宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
(3)建设用地使用权：是权利人依法利用土地建造________、 ________及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与_____________相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得__________________。人们从开发商那里购买商品房，并且办理____________和取得__________________之后，既拥有商品房的_________，又合法享有该商品房所在地块的________________。
3.担保物权是为了确保_______的实现而在他人财产上设立的物权，包括_______、质权等。财产的权利人可以将其财产(例如房屋、汽车、电脑、股票等)抵押或者质押。债权人通过抵押、质押而在_________上享有的权利，就是抵押权、质权。【特别提示】 抵押权和质权的区别在于，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，质权人则必须占有质物。抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是动产。
探究点一 所有权的重要性【合作探究】战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，表明古人对财产权的看法。一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也；夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。
[思考] 市场上有那么多兔子，没有一个人可以擅自去拿；野地里只有一只兔子，却引来上百人追逐。这是为什么？[答案] 市场上的兔子，其所有权已被人拥有，如果擅自去拿，必引来纷争；而野地里的兔子，其所有权未被人拥有，谁抓到，其所有权就属于谁，所以众人竞而逐之。由此可见，财产权制度是极其重要的。法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
【重点解读】财产制度(1)作用：规范各类民事主体的财产关系。(2)地位：是现代社会一项极其重要的法律制度。(3)目的：保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。(4)保障：国家通过不断完善财产制度，依法保障各种所有制经济组织和公民个人的财产权，激励人们创业创新致富。(5)意义：法律规定财产权，有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。
探究点二 所有权的取得【合作探究一】王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同约定支付房价的80%，余款在办理产权过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，供其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下。刘某与丁某就该房屋的产权归属发生了争议。钱某将其购置的一辆轿车租赁给汽车出租公司，孙某向出租公司承租了该轿车。后孙某谎称自己是车主，将车卖给了冯某。钱某找到冯某，要求还车。冯某认为，自己已经支付了车款，理应取得该车。双方发生争执。
陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。[思考] (1)以上案例所涉及财产的所有权应当分别属于谁？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？(2)在生活中如何用法律保障自己的合法财产权益？
[答案] (1)①刘某。因为房屋属于不动产。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②轿车是动产，但法律同样规定了其所有权转移需要以产权登记过户为条件。因此，车主钱某作为该轿车的所有权人，能够向冯某追索该车。冯某可以向孙某要求承担违约责任。③电脑属于动产，且法律并没有规定必须办理产权过户登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付(即转移占有)作为所有权转移的条件。而且，根据善意取得制度，尽管商品的卖方不是真正的所有权人，买方如果是善意(即不知道或没有理由知道该男子不是所有权人)与之进行交易，并且支付了相应的款项，则同样能够获得该动产的所有权。但是，本案的特殊之处在于，从其价格过低应能判断电脑是赃物，并不适用于动产善意取得。电脑所有权是失主，陈某不能取得该电脑的所有权。
(2)必须学法、懂法、知法，特别是学民法用民法，熟悉我国的财产制度；自己利益遭到损害，应据理力争，可以向人民法院提起诉讼，依法保障自己的权益。
【合作探究二】课本、手表、自行车、学校的房子、房子下面的土地、校园的树木、堆在房间里的木头[思考] 上列物品哪些是动产？哪些是不动产？区分动产、不动产在法律上的意义何在？请你举出更多的动产和不动产的实例。[答案] 表中所列物品中，课本、手表、自行车、木头是动产；房子、土地和树木是不动产。分清动产和不动产，其法律意义在于明确其所有权归属，并为其产权取得、变更提供法律保障。其他的动产如：食品、服装、桌椅、电视等；其他的不动产如：桥梁、公路、建筑装饰等。
【重点解读】1.对占有、使用、收益和处分的解释(1)占有，即在时间和空间上直接控制或者间接控制标的物的状态。(2)使用，就是按照权利人的意愿以及标的物本身的特性、功能、属性进行利用的行为。(3)收益，就是通过转移标的物的占有或者使用标的物创造交换价值，并换取对价的行为。(4)处分，是指将标的物进行事实上的或者法律上的处分，前者包括毁坏、改装、拆卸、装饰标的物等，后者指抛弃、转让、赠予、租赁标的物。
2.交付交付主要指动产以交付作为特权变动的方式，就是将物品交割给对方，包括现实交付(物品直接给对方)和虚拟交付(指物品名义上属于对方，暂时不给物品)。机动车、航空器、船舶虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记；如果未经登记，不得对抗善意第三人。3.善意取得制度系无权处分人将其财产有偿转让给第三人，如果受让人取得该财产时处于善意，则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的制度。原则上不适用善意取得制度的物品：盗赃物、所有权不明的遗失物、埋藏物、隐藏物、漂流物、失散的饲养物；被查封财产；须登记才能转让所有权的动产；静止和限制流通的动产；等等。
探究点三 用益物权【合作探究】小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了套商品房，在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。[思考] 上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？[答案] 商品房和老宅的房屋所有权；在城里买了套商品房，享有建设用地使用权；在农村老家有一处宅子，享有宅基地使用权；在农村老家有两亩承包地，享有土地承包经营权。
【重点解读】用益物权(1)设立及目的：用益物权针对财产的使用、收益而设，目的是为了取得物的使用价值。(2)含义：是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益的权利。(3)内容：我国物权法规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。①土地承包经营权：是农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。《中华人民共和国农村土地承包法》的核心就是赋予农民长期而有保障的土地承包经营权。
②宅基地使用权：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民有权长期占有和使用宅基地。根据法律规定，它是农民个人的重要财产权，关系到农民居有其屋的切身权利。按照法律规定，农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。农村村民有权长期占有和使用宅基地。宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
③建设用地使用权：是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。在生活中，这项权利往往与房屋所有权相联系。房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房所在地块的建设用地使用权。
探究点四 担保物权【合作探究】镜头一 小芳的父母为了让她有一个好的学习环境，决定换购一套地段位置较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理按揭贷款，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。镜头二 人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们称它“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。
[思考] 法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？二者如何区分？[答案] 镜头一中的购房“按揭贷款”实际上是抵押，其特点是抵押的财产并不交给债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产。镜头二中的“典当行”实际上是质押，其特点是质押的财产必须交由债权人占有，而且质押的财产通常是动产。区分：抵押和质押的关键在于担保物是否交由债权人直接占有。
【重点解读】1.抵押、质押、留置抵押：债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保。留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不履行到期债务的，债权人有权扣留该动产，以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
2.所有权、用益物权和担保物权的异同
1.物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意创设。这体现的是( )A.物权公示原则 B.物权客体特定原则C.物权法定原则 D.物权平等保护原则解析 物权法定原则要求，物权的种类和内容必须由法律规定，不得任意设定，故C当选；A、B、D不合题意。答案 C
2.不动产物权的权利变动，通常以________作为公示方法。( )A.交付 B.占有 C.登记 D.合意解析 一般说来，动产的权利变动以交付占有作为公示方法。但对于不动产，无法转移占有，故不动产物权的权利变动通常以登记作为公示方法。答案 C
3.某公民在获得600万元体育彩票特等奖后，捐出50万元支持中国体育事业的发展。这是他在行使对自己财产的( )A.占有权 B.使用权C.收益权 D.处分权解析 所有权是权利人可以支配其所有物，依照自己的意愿占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利。该公民捐款50万元，这是他在行使对自己财产的处分权，D正确。答案 D
4.下列关于宅基地使用权的表述正确的是( )A.农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利B.农村村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府批准C.农村村民宅基地使用权最长期限为70年D.农村村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权解析 农村村民宅基地使用权经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，故B错误；农村村民有权长期占有和使用宅基地，故C错误；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，故D排除。答案 A
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