政治 (道德与法治)选择性必修2 法律与生活保障各类物权免费精练

第二课　依法有效保护财产权

课时1　保障各类物权

课时作业

一、选择题

1．小说家梁某以一定的价格将其一部都市小说的版权卖给某电视台，梁某行使了自己财产的(　　)

A．占有权 B．使用权 C．处分权 D．收益权

答案　C

解析　处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，即决定财产在事实上或法律上归属的权利，包括财产的转让、消费、封存处理等方面的权利。版权出售属于处分权，C符合题意。

2．王某将一台用了5年的笔记本电脑扔到垃圾箱里，捡废品的李某看看还能用，就拿回家去，后又送给朋友钱某正在上小学的儿子。请问这台电脑的所有权是(　　)

A．王某         B．李某         C．钱某         D．钱某的儿子

答案　D

解析　王某将电脑扔进垃圾箱，意味着他已将电脑抛弃了，这台电脑就成了无主物。李某捡到了，李某就无主先占取得了电脑的所有权。李某把电脑送给钱某的儿子，钱某的儿子虽然是未成年人，但因为李某的赠送取得了这台电脑的所有权，D符合题意。

3．所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。有些财产产权的取得、变更需要到相关部门办理产权登记手续，有的则不需要。下列财产中，所有权变更必须到相关部门办理产权登记手续的是(　　)

A．房屋 B．电脑 C．汽车 D．轮船

答案　A

解析　所有权的取得方式，因财产属性的差异而有所不同。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权，A正确。对于动产，一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。汽车、轮船、电脑不需要到相关部门办理产权登记手续，B、C、D排除。

4．甲将自己的房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。交易完成后，关于甲对房屋的权利状态，下列说法不正确的是(　　)

①甲已无权将该房屋出租他人　②乙已经成为该房屋的所有权人　③甲仍拥有该房屋的所有权　④甲出卖该房屋未经登记也会发生物权效力

A．①② B．①③ C．②④ D．③④

答案　D

解析　交易完成后，甲已无权将该房屋出租他人，乙成为该房屋的所有权人，①②正确但不符合题意，③④说法错误但符合题意。

5．王某瞒着妻子将产权登记为自己的一栋婚前房产转让给了马某，马某已支付了80%房款，办理了房产过户登记手续。妻子胡某得知后向法庭主张这栋房产转让无效。下列说法正确的是(　　)

A．王某无权转让这栋房产

B．王某有权转让该房产，这体现了所有权中的使用与收益权

C．该房产已办理了过户登记，马某获得该房屋的所有权

D．该房产马某还未取得所有权，因为马某还未付清房款

答案　C

解析　该房产属王某个人所有的财产，因此王某有按照自己的意愿占有、使用、收益与处分的权利，转让房产是处分财产的体现，因此A、B错误。不动产所有权的取得是以是否到相关部门依法办理登记为公示准则，而不是以是否付清房款为准，因此D错误，C正确。

6．刘某早年家住农村，在农村有一栋老房子(常年失修)，且刘某大学毕业后已有近10年没有回过老家。2021年，刘某所在的村委会因修公路的需要，将刘某的老宅拆除并占用了老宅的宅基地。2022年，刘某回到老家祭祖，发现老宅被拆除。在这一事件中(　　)

①刘某无权要求村委会恢复原状　②村委会侵犯了刘某对宅基地的所有权　③刘某丧失了对老宅的所有权　④刘某对老房子拥有所有权

A．①② B．①④ C．②③ D．③④

答案　B

解析　“刘某所在的村委会因修公路的需要，将刘某的老宅拆除并占用了老宅的宅基地”，村委会的行为侵犯了刘某对老宅的所有权，虽然村委会为了公共利益需要可以占用刘某的老宅，但要对刘某进行赔偿，所以此时刘某无权要求村委会恢复原状，但可以要求村委会进行赔偿，①正确。宅基地的所有权归集体所有，②错误。农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。刘某虽然10年没在家，也未对老房子进行处理，但刘某对老房子拥有所有权，③错误，④正确。

7．现在，大多数汽车都可以办理“按揭贷款”，也就是用客户所购买的汽车做担保，先使用，以后逐月还款。从法律角度看，“按揭贷款”体现的权利是(　　)

A．财产权 B．所有权 C．债权 D．担保物权

答案　D

解析　财产权是物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利，A不符合题意。所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利，B不符合题意。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利，C不符合题意。“用客户所购买的汽车做担保，先使用，以后逐月还款”，该担保方式为抵押，属于担保物权，D正确。

8．2022年9月，刘某与该市某商业银行签订一份贷款合同，根据约定，刘某以自己的一辆汽车抵押，并办理抵押权登记。本案中的这辆汽车(　　)

①所有权仍然归刘某　②银行取得其所有权　③银行对其拥有抵押权　④刘某对其拥有抵押权

A．①③ B．①④ C．②③ D．②④

答案　A

解析　抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，抵押权人并不直接占有抵押物，该抵押物仍由抵押人占有使用，案例中，汽车所有权归刘某，①正确，②错误。案例中，刘某与该市某商业银行签订一份贷款合同，并已设定抵押，办理抵押权登记，贷款合同成立，银行是抵押权人，刘某是抵押人，③正确，④错误。

二、非选择题

9．阅读材料，完成下列要求。

材料一　画家李某搬家时将自己的一幅画作寄放在朋友杨某家中。不久，杨某将此画以合理市价卖给了毫不知情的沈某，李某得知此事时，沈某已付钱并将画取走，李某遂要求沈某归还画作，沈某不肯，为此双方产生纠纷。

材料二　热播的电视剧《人世间》，收获了好口碑与高收视率，相关话题多次登上热搜。如今，剧情已经完结，这部充满了温暖、感动和心酸的电视剧中，也有一些法律问题值得关注。

周秉昆买房“被骗”后，需要搬出吗？剧中，周秉昆从自称房主的人手中购买了一套房屋，支付了购房款，并在房屋管理部门登记。但产权登记迟迟没有变更，在居住多年后，突然被告知卖房人并非真正的房主，房管部门也称，当时帮他办理登记的人员是临时帮忙的，最终周秉昆无奈地搬出。

(1)结合材料一，分析李某是否有权要求沈某归还画作？谁应承担相应的侵权责任？

(2)结合材料二，分析周秉昆需要从所购买的房屋中搬出吗？为什么？

答案　(1)画作属于动产，动产以交付方式获得所有权，且沈某是在不知情的情况下以合理市价购得该画作的，因此沈某已经获得了该画作的所有权，李某无权要求沈某归还该画作。

画作所有权本来归李某所有，杨某无权卖掉该画作，杨某的行为侵犯了李某的财产权，故应当承担相应的侵权责任。

(2)需要搬出去。周秉昆虽然从自称房主的人手中购买了房屋，并支付购房款，到房屋管理部门进行登记，但并未办理产权变更登记，因此房屋的所有权还属于真正的房主，周秉昆并未取得房屋的实际所有权，因此需要搬出去。而对于周秉昆的损失，可向自称房主的人进行追讨。

解析　本题第(1)问需要利用所有权的知识，分析李某是否有权要求沈某归还画作，并明确承担侵权责任的主体。审材料，第一小问，信息：杨某将此画以合理市价卖给了毫不知情的沈某，沈某已付钱并将画取走→可联系动产以交付方式获得所有权。第二小问，信息：李某搬家时将自己的一幅画作寄放在朋友杨某家中，杨某将此画卖给沈某→可联系画作所有权本来归李某所有，杨某无权卖掉该画作，杨某的行为侵犯了李某的财产权，故应当承担相应的侵权责任。第(2)问可从物权角度分析作答。审材料可知，周秉昆购买房屋虽支付了购房款并在房屋管理部门登记，但未办理产权变更登记，并未实际取得房屋的所有权，因此需要搬出去。对于周秉昆的损失，可向卖房给他的人进行追讨。

10．阅读材料，完成下列要求。

2022年4月，外出打工的张某回乡，却发现自己的老房子已不复存在，而自己宅基地的大部分被村公路所占。张某把村委会告上法院，请求法院助其恢复原宅基地的使用权。

(1)张某的哪些合法权益被侵犯了？村委会应承担什么法律责任？

(2)张某的请求能否得到法院支持，为什么？

答案　(1)张某住宅所有权和宅基地使用权被侵犯了，村委会应当在适当位置为张某重新分配宅基地，并给予一定经济补偿。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村宅基地以及承包土地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。张某享有宅基地使用权，宅基地被村公路所占，表明村委会侵犯了其宅基地使用权。老房子不复存在，表明村委会侵犯了其住宅所有权。因其宅基地与住宅无法恢复，村委会应该重新分配宅基地，并给予一定的经济补偿。

(2)张某的请求不能得到法院支持。根据我国《土地管理法》的规定，乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要时，农村集体经济组织报经县级人民政府批准，有权收回宅基地，终止该宅基地的使用权，但原来享有宅基地使用权的村民有权获得相应的损失补偿。因为张某的原宅基地上已经修成了公路，所以法院不会支持他的诉讼请求。

解析　本题第(1)问，依据材料信息，老房子属于物权，房子不复存在，表明物权被侵犯。而宅基地被村公路所占，表明宅基地使用权被侵犯。依据相关法律，村委会应该重新分配宅基地，对老房子的灭失应该给予合理补偿。第(2)问，张某的请求不能得到法院支持，但农村集体土地收回使用权用于公益设施、无法恢复时，应当给予合理补偿。