备考2024届高考政治一轮复习讲义选择性必修2第一课民事权利与义务第二课时依法有效保护财产权考点1保障各类物权

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考点1 保障各类物权
1.财产权
2.所有权
点拨 不动产是指不能移动或者虽可移动但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。
3.他物权
点拨 ①按照法律规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准。②宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。
易错辨析
1.手机交付给了对方，对方也就取得了所有权，无须办理登记。（ √ ）
2.在现实买卖中交易，买方付了钱就一定能够取得物的所有权。（ ✕ ）
辨析 在现实买卖中交易，买方付了钱不一定能够取得物的所有权。例如房屋等不动产，除法律另有规定的除外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
3.土地承包经营权属于用益物权，反映了农民对其承包的集体所有的土地依法享有占有、使用、收益的权利。（ √ ）
情境应用
1.战国时期的《商君书》里有一个非常生动的例子，书中记载：“一兔走，百人逐之，非以兔为可分以为百，由名分之未定也。夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也。”
结合物权的知识，谈谈上述材料给我们的启示。
参考答案 《商君书》里的这个例子主要表明古人对财产权的看法，其中的“名分”就是指财产的所有权。野兔所有权不确定，会有百余人争夺；市场上的兔子所有权已确定，如果擅自去拿会引来纷争。材料启示我们要规范各类民事主体的财产关系，确定财产归属，维护社会秩序稳定。
2.张某将自己的一辆高档汽车卖给林某并办理了过户手续。两天后张某以外出用车为由向林某借得该车后又将该车抵押给不知情的吴某。
该汽车的所有权归谁所有？
参考答案 机动车等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。张某将自己的一辆高档汽车卖给林某，并办理了过户手续，因此，该汽车的所有权属于林某。
3.小汪的老家在农村，老家有一处房屋和十亩（一亩≈666.7平方米）承包地。2022年，当地政府要修公路，需要征用沿途的农村土地，其中包括小汪家的十亩承包地。
在上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？
参考答案 小汪家在农村老家有一处宅子，享有宅基地使用权；在农村老家有十亩承包地，享有土地承包经营权。
4.2022年6月，刘某与银行签订一份借款合同，根据约定，刘某将自己的一辆汽车作抵押并办理了登记手续，由刘某保管抵押物，合同若不能履行，银行可以以变卖汽车后的价款优先受偿。
本案中银行对该汽车享有什么物权？
参考答案 抵押权。
研透高考 明确方向
命题点1 所有权及其取得方式
1.[2020浙江1月选考]2019年12月12日，某商场举行促销活动。小明（2003年12月1日出生）用爷爷奖励他的钱将一台笔记本电脑买回家。父母以影响小明学业且电脑太贵重为由要求退货，商场以促销商品不退货为由拒绝退货。对此，下列说法中正确的是（ A ）
①小明所有的这台电脑可退货
②商场有权决定是否同意退货
③若能退货则钱归小明所有
④若能退货则钱归父母所有
A.①③B.①④C.②③D.②④
解析 本案中小明已满16周岁，属于限制民事行为能力人，限制民事行为能力人的民事行为如果不符合自己的年龄、智力状况，其民事行为的有效性需要其监护人的追认。购买笔记本电脑属于大额商品购买行为，小明这一民事行为的效力需要其父母追认。根据题意可知，小明的父母并未肯定、追认这一民事行为，故从法律角度而言，小明所有的这台电脑是可以退货的（小明的购买行为无效），①正确。由于钱是爷爷奖励（赠与）小明的，钱的所有权归小明，③符合题意，④排除。本案中小明的父母不同意小明的这一购买行为，小明与商场的买卖合同无效，且根据相关法律法规，“促销商品不退货”属于不公平格式条款，不具备任何法律效力，商场必须退货，②排除。
命题变式
2.[2023辽宁师大附中月考]柳某与李某离婚后，一套署名柳某的房子判归女方李某所有。后来，柳某因做生意亏损，便让女儿从李某处偷出房产证，拿到房产证后，柳某将房子全款出售并协助过户给不知情的翟某。李某知道后，要求翟某归还房子，遭到翟某拒绝。于是李某将柳某和翟某一起告上了法庭。下列说法正确的是（ C ）
①柳某与翟某的交易违法，李某拥有房子的所有权
②翟某适用善意取得原则，房子的所有权归翟某所有
③柳某应该赔偿李某房子被卖而带来的损失
④翟某应当将房子退还给李某，并承担相应的赔偿
A.①③B.①④C.②③D.②④
解析 翟某在不知情的情况下，全款购买房子且已过户，适用善意取得原则，翟某获得房子的所有权，②符合题意，①说法错误。李某的损失由柳某侵权导致，所以柳某应该承担赔偿李某房子被卖而带来的损失的责任，③符合题意。翟某已经获得房子的所有权，不用将房子退还给李某，④排除。
命题点2 他物权
3.[2023海南]老赵做生意急需资金，遂向某金融机构申请贷款。为降低债权风险，金融机构可以（ A ）
①要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住 ②要求老赵用其汽车抵押，并把汽车交付给金融机构保管 ③接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保 ④在老赵没有按照约定还款时，直接获得抵押财产所有权
A.①③B.①④C.②③D.②④
解析 抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。为降低债权风险，金融机构可以要求老赵用其房屋抵押，抵押期间不影响继续居住，接受老赵以外的第三人用其财产作为金融机构债权担保，①③符合题意。把汽车交付给金融机构保管属于质押，抵押和质押最主要的区别就是财产占有的转移，抵押是不会转移财产的占有的，而质押则会转移财产的占有，②错误。抵押没有转移财产的占有，若老赵不履行到期债务，金融机构有权就抵押财产优先受偿，④说法错误。
命题变式
4.[2023福建漳州开学考]贾某从村集体承包一片土地种植当地特色水果。后来销路打开，贾某打算扩大生产，因需要资金，遂将城里自己名下的一套房屋进行抵押，获得银行贷款50万元。下列对材料中所涉及的物权分析正确的是（ C ）
①把城里房屋抵押给银行后，贾某拥有了抵押权
②贾某承包土地获得的土地承包经营权属于用益物权
③如果贾某无力偿还贷款，那么被抵押的房屋所有权归银行
④贾某把一批水果卖给林某，交付完成后林某就获得了这批水果的所有权
A.①②B.①③C.②④D.③④
解析 贾某把城里自己名下的一套房屋抵押给银行后，银行对房屋享有抵押权，①错误。用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，土地承包经营权属于用益物权，②符合题意。抵押担保不转移财产的占有，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，③说法错误。动产所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权，材料中水果作为动产交付完成后，所有权就实现了转移，④符合题意。课标要求
命题点
考题取样
核心素养
列举物权法的基本原则和物权的主要类型，懂得维护物权的途径。
所有权及其取得方式
2020浙江1月选考，T34
①政治认同：通过财产权基本知识的学习，理解社会主义市场经济是法治经济，必须健全财产权保护制度。
②科学精神：能够正确运用物权和知识产权知识，客观分析生活实例。
③法治意识：能够运用财产权的有关法律知识，依法有效保护合法财产，尊重知识产权，远离侵权行为。
④公共参与：树立法治观念和法治意识，依法参与法治建设。
他物权
2023海南，T16
著作权
2023湖北，T11
2021浙江6月选考，T36
专利权
2020浙江7月选考，T33
商标权
命题分析预测
本课时中著作权是高考考查的重点。命题常以贴近生活的某一虚拟事例等为素材，考查考生对著作权知识的掌握程度；有时也会以虚拟素材考查所有权及其取得方式、专利权和商标权等。题型选择题、非选择题均涉及，注重考查考生的辨识与判断、分析与综合能力。2025年高考，可能会结合必修2中农村集体经济的有关知识，综合考查考生对物权的理解。
含义
财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。
意义
我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，激励人们创业创新。
物权
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。
含义
权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
类型
国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有。
保护
民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
取得
方式
不动产
依照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。
动产
①依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。②价值较大的动产，如机动车、航空器、船舶等，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。
所有权的
共有关系
多人对同一财产享有所有权。如夫妻共同财产、家庭共有财产；几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。
用益
物权
物的
使用
价值
土地承包经营权
农民的一项重要的财产权。农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度，法律保护农村土地承包关系的长期稳定。
宅基地使用权
农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。农村村民有权长期占有和使用宅基地。
建设用地使用权
权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。
担保
物权
物的
交换
价值
抵押权
抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权利，就是抵押权、质权。
质权
质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。另外，债券、股权、知识产权等也可以进行质押担保。