2027高考一轮总复习 地理课件---1.9.1乡村和城镇空间结构

这是一份2027高考一轮总复习 地理课件---1.9.1乡村和城镇空间结构，共85页。PPT课件主要包含了第九章乡村和城镇，研清教材·固基础，深化整合·提素能，素养培优·补短板等内容，欢迎下载使用。
课时40　乡村和城镇空间结构
课标要求：结合实例，解释城镇和乡村内部的空间结构特征，说明合理利用城乡空间的意义。
提能训练　练案[40]
乡村和城镇空间结构1．乡村的土地利用(1)乡村：是以___________活动为主的地区。农业用地一般分布在村落的_______。(2)乡村的土地利用①以_______用地和_______用地为主。②以_______________为中心，_______往往由此向外环绕分布。
2．城镇内部空间结构(1)城镇：包括城市和镇，是以_____________活动为主的地区。(2)城镇内部空间结构①土地利用专业化，会形成不同的_________，如居住区、商业区、工业区。②不同的功能区之间一般_______明确的界线。③各种功能区在空间的组合，形成了城镇___________结构。
3．城镇内部空间结构的形成和变化(1)形成因素
(2)发展变化①初期：地域范围狭小，各类功能用地___________，并在中心区域自然集中。②后期：为了___________、保护环境，城镇中心的工业企业向外搬迁，原有的工业用地就可能被改造为商业用地或其他用地，城镇内部空间结构随之发生变化。
4．合理利用城乡空间的意义(1)有效改善环境状况，建设_________生活空间。(2)提高___________利用效率，为生产和生活提供便利。(3)保护地方和民族传统特色，使人类_____________遗产得以永续相传。
考教衔接 · 明方向
依托必修二教材P24～25主干知识“乡村的土地利用”为依托创设情境，考查知识的迁移应用(2025·河南卷)浙江、福建沿海一带称山间平地为岙。浙江省东部的海岛渔村多选址在三面环山一面向海的山岙中，渔村所居山岙通常避开朝东方向。东门岛上的东门村(位置见图)素有“浙江第一渔村”之称，有许多流传千百年的独特渔家节俗。村内建筑布局紧凑，密度较大。随着渔业效益下降，东门村人在发展海洋捕捞业的同时，深化水产加工，发展海水养殖和海岛旅游业，走出了一条全面发展海洋经济的新道路。据此完成1～2题。
1．浙江省东部海岛渔村选址时避开朝东方向山岙的主要目的是(　　)A．减轻台风危害 B．防御寒潮侵袭C．便于排水防涝 D．方便出海作业2．东门村内部建筑布局紧凑的主要原因是(　　)A．土地短缺 B．河网密布C．植被茂密 D．气候湿热[答案]　1.A　2.A
[解析]　第1题，浙江、福建沿海多台风，台风多从东方海域袭来，渔村选址避开朝东方向山岙，可利用山体阻挡，减轻台风直接冲击，降低台风带来的狂风、风暴潮等危害，A正确；该区域位于我国东南沿海，受寒潮影响小，且寒潮主要从北方来，不是东方，B错误；排水防涝与地形坡度、排水系统等有关，和避开朝东方向关系不大，C错误；避开朝东方向，不利于直接朝东出海，不是方便出海作业，D错误。故选A。第2题，东门村位于海岛，土地资源有限，为了高效利用土地，建筑布局紧凑，A正确；材料未提及河网密布影响建筑布局，且从等高线看，该区域地形起伏，河网不一定密布到决定建筑紧凑布局，B错误；植被茂密与否和建筑布局紧凑关联小，建筑布局主要考虑土地利用等，C错误；气候湿热影响建筑风格(如通风设计等)，不是布局紧凑的主要原因，D错误。故选A。
考点一　乡村和城镇内部空间结构
归 纳 导 学1．影响聚落分布及外部形态的因素聚落主要分为乡村和城镇，影响其分布及外部形态的主要因素是水源和地形。其中水源主要为聚落供水和提供便利的水运；地形为聚落的建设提供便利。二者共同影响了聚落的分布及外部形态，具体分析如下表所示：
2.城镇的土地利用和功能分区不同类型的土地利用在城镇里集中，形成了不同的功能区。三大功能区的形态、特征及位置具体如下表所示：
【方法技巧】　“六看法”判断城市三大功能区
(2026·天津北辰区模拟)西单村位于淄博市北部，村庄布局分布呈现团块状形态，常驻人口1 220人，约65%为中青年，是美丽宜居乡村的代表。下图示意西单村空间单元布局。据此完成1～2题。
1．影响西单村空间布局形态最主要的因素是(　　)A．地形 B．交通 C．河流 D．耕地2．从图中反映的农业生产方式来看，西单村应为(　　)A．牧业村 B．林业村 C．农业村 D．渔业村[答案]　1.A　2.C
[解析]　第1题，读图可知，西单村村庄布局呈现方块状(团块状)形态，说明地形平坦，受地形因素的影响，A正确；交通、河流、耕地不是影响该地空间布局形态最主要的因素，B、C、D错误。故选A。第2题，读图可知，村里温室大棚和农田耕地、村民生活区占据面积广，故西单村应为农业村，C正确；牧业村草地的比重占绝对优势，A错误；林业村林地的比重占绝对优势，B错误；渔业村水域的比重占绝对优势，D错误。故选C。
(2026·东莞模拟)随着我国高铁建设，高铁站带动周边发展已经成为城市规划重要的目标指向。下图为理想高铁车站与相关城市元素交通距离关系示意图。据此完成3～4题。
3．图示第一圈层的功能主要有(　　)A．商贸、金融 B．居住、仓储C．科研、行政 D．工厂、商业4．第三圈层主要承担城市的功能体现在(　　)A．促进城市布局紧凑B．疏解城市中心人口C．完善城市空间体系D．实现城市交通衔接[答案]　3.A　4.B
[解析]　第3题，读图分析，第一圈层靠近高铁站点，交通最为便利，人流量最大，地租最高，应为商贸、金融区，A正确；第二圈层距离高铁站10～15分钟路程，交通较便利，地租较高，应为科研、行政和住宅区；第三圈层距离高铁站较远，地租较低，为仓储和工业区，B、C、D错误。故选A。第4题，第三圈层距离高铁站较远，应该为外围地区，不可能是促进城市紧凑布局，A错误；第三圈层可能是城市发展形成的新区，可以疏解城市中心人口和部分职能，带动周边地区发展，B正确；第三圈层的主要功能不是为了完善城市空间体系，C错误；城市的交通衔接应该是在城市主要的交通枢纽，而不是外围，D错误。故选B。
考点二　城镇内部空间结构变化及其合理布局
[答案]　(1)C　(2)D
归 纳 导 学1．影响城市功能区的因素(1)经济因素对城市功能区的影响①距市中心的远近对城市功能区的影响
②交通通达度对城市功能区的影响交通通达度越高，土地价格或地租越高。城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在差异，因而形成不同的功能区。
(2)其他因素对城市功能区的影响
2．合理规划城乡功能区(1)工业区工业区的合理布局，要从以下几个方面进行考虑：
(2)居住区一般居住区要建在城市盛行风的上风向、河流的上游；工业区与居住区之间要有防护带，既可对居住区起到防护作用，又可增加绿地面积，美化城市环境。
【方法技巧】　图解城市功能区的合理布局
下图为“某城市规划简图”。该城市主要功能区包括居住区、工业区、商业区和文化区。据此完成5～7题。
5．图中①②③④分别对应的功能区是(　　)A．商业区、文化区、工业区、居住区B．居住区、商业区、工业区、文化区C．工业区、居住区、文化区、商业区D．居住区、文化区、工业区、商业区6．该城市选择b处建设高级居住区考虑的主导因素是(　　)A．水源 B．环境 C．交通 D．地价
7．甲处布局钢铁厂的有利条件是(　　)①位于城市最小风频下风向　②位于河流上游，水质好　③靠近铁矿资源，原料充足　④近铁路公路，交通便利A．①③ B．②④ C．②③ D．③④[答案]　5.B　6.B　7.D
[解析]　第5题，由图可知，①面积最大，应为居住区；②面积较小，且在城区的中心，为商业区；③为工业区在城市边缘，靠近铁路公路，交通便利；④位于城市边缘、沿河分布、靠近丘陵，环境较好，为文化区。排除A、C、D，B正确。故选B。第6题，b处位于河流上游，地势较高，环境优美，远离工业区，污染小，符合高级居住区对环境质量要求高的特点。水源并非主要考虑因素，因为城市整体水源供应不是仅依赖这一处，A错误；交通不是最突出优势，C错误；高级居住区更注重环境，而非单纯地价因素，D错误；所以选择b处建设高级居住区考虑的主导因素是环境，B正确。故选B。第7题，钢铁厂污染较重，应布局在城市最小风频的上风向，①错误；钢铁厂应布局在河流下游地区，降低对环境的污染，②错误；钢铁厂对于铁矿石的需求量较高，布局应接近于铁矿石产地，原料充足，交通成本较低，布局在交通便利的位置方便货物和原料的运进和运出，③④正确。故选D。
素能微专题系列6　乡村振兴
一、乡村振兴的背景和意义1．基本含义乡村振兴就是要坚持农业农村优先发展，进一步调整理顺工农城乡关系，在要素配置上优先满足，在资源条件上优先保障，在公共服务上优先安排，加快农业农村经济发展，加快补齐农村公共服务、基础设施和信息流通等方面的短板，缩小城乡差距。
2．现实问题(1)经济滞后：传统农业效益低，青壮年劳动力外流，产业单一化。(2)生态压力：过度开发导致水土流失、土地退化；污染问题(如农药、养殖废水)。(3)社会问题：人口老龄化、空心化，基础设施与公共服务不足。(4)文化传承危机：传统村落消失，民俗文化断层。
3．战略意义(1)国家层面：破解城乡二元结构，促进共同富裕。(2)生态层面：推动绿色农业，修复乡村生态系统。(3)文化层面：保护乡土文化基因，增强文化自信。(4)经济层面：培育新业态(如电商、文旅)，优化产业结构。
二、乡村振兴的核心措施1．产业振兴(1)特色农业依靠科技，提高品质；突出特色，形成品牌，打造品牌效应；对农产品进行深加工，延长产业链，提高附加值；注重绿色环保，发展生态农业；加大政策扶持与指导；改善基础设施；加大“互联网＋”扶贫力度，加强网络销售平台建设；休闲农业与旅游、文化等多元化经营。
(2)三产融合①农业＋旅游：田物综合体、民宿经济(如浙江莫干山)。②农业＋加工：延长产业链(如水果深加工为果汁、果干)。③农业＋电商：直播带货、冷链物流(如新疆干果通过电商外销)。
2．生态振兴(1)环境治理：垃圾分类、污水集中处理、厕所革命。(2)生态修复：退耕还林还草、河湖清淤、矿山复绿。(3)绿色发展：推广沼气、太阳能，发展循环农业(如“猪—沼—果”模式)。3．组织与人才振兴(1)党建引领：基层党组织带动合作社，整合资源。(2)人才引进：政策激励大学生、乡贤返乡创业(如“三支一扶”计划)。(3)职业农民：开展技能培训，培育新型经营主体(家庭农场、合作社)。
4．文化振兴(1)保护传统村落：修缮古建筑，申报文化遗产(如安徽西递宏村)。(2)活化利用：非遗技艺产业化(如苗绣、景德镇陶瓷)。(3)乡风文明：建设文化礼堂，推广村规民约。
提 升 训 练产业兴旺是实施乡村振兴的基础与前提。国务院在乡村体旅融合方面，提出了探索“乡村＋体育＋旅游”的发展模式。湖南省长沙县乡村体育运动氛围浓厚，群众性体育传统悠久。近年来，长沙县乡村体旅融合发展表现积极，融合业态百花齐放，有众多的体育相关产业和活动。据此完成1～2题。1．长沙县发展“乡村振兴·体育赋能”的主要意义有(　　)A．为国家培养奥运人才，促进乡村体育发展B．发展精英体育，促进乡村体育、旅游、经济的全面振兴C．培育乡村体育运动氛围，发展群众性体育，促进乡村振兴D．体育搭台，旅游唱戏，挖掘体育的艺术功能
2．下列关于该地乡村体旅融合方面的措施，不合理的是(　　)A．发挥乡村的田园风光与环境优美的优势，吸引游客旅游B．挖掘当地特色体育，形成特色项目，带动消费增长C．加强文化体育和旅游的联动发展，丰富游客体验D．完善基础设施，加大体育投入和宣传，提升知名度[答案]　1.C　2.D
[解析]　第1题，产业兴旺是乡村振兴的基础和前提，长沙县发展体育是为了促进乡村体旅融合，培育乡村体育运动氛围，发展群众性体育，带动体育相关产业和活动的兴起，从而促进乡村振兴，C正确；乡村体育面向广大群众，集娱乐、健身、种类丰富和乡土化等特点，不是针对专业的奥运会运动员和精英体育的活动，A、B错误；体育搭台，旅游唱戏，挖掘体育的艺术功能，是乡村体旅融合的方式，不是主要意义，D错误。故选C。第2题，在实施乡村体旅融合过程中，可以充分发挥当地乡村的田园风光与环境优美的优势，吸引游客旅游，结合当地本土的运动和习俗，挖掘当地特色体育，形成特色项目，带动消费的增长，将文化体育和旅游联动发展，丰富游客体验，都是可以带动产业兴旺的有效措施，A、B、C不符合题意；体旅融合是以乡村体育活动为载体，发展乡村文化，以文化带动旅游，以旅游促进振兴，应对乡村文化建设进行投入和宣传，D符合题意。故选D。
典图判读7　地租曲线图的判读
思 维 建 模地租曲线图是用来表示城镇内部地租的空间分布和变化的图示，一般呈现从市中心向四周随距离变化而变化的规律。常见的地租曲线图有坐标图、立体图、等值线图等。
提 升 训 练城市功能区地租指数是据城市某功能区单位面积土地价格与该功能区人口日流量的比值。下图示意某城市商业区和住宅区地租指数的分布。据此完成1～2题。
1．与住宅区相比，商业区地租指数低的主要原因是(　　)A．占地面积广 B．土地租金低C．环境质量优 D．人口流量大2．距市中心较远、生态环境优美的高档住宅区可能位于该市的(　　)A．东北方向 B．西北方向C．西南方向 D．东南方向[答案]　1.D　2.C
[解析]　第1题，根据材料可知，地租指数是指城市某功能区单位面积土地价格与该功能区人口日流量的比值，它是一个比值，是分数，分母越大，比值越小。商业区地租贵，但为了获取最大消费人口，人口流量大，所以在单位面积土地租金一定的条件下，城市中心流通人口较多，商业区地租指数较低，D正确，B错误；商业区地租指数与占地面积并不相关，排除A；环境质量优劣势与地租指数计算无直接关联(公式未涉及环境质量)，C错误。故选D。第2题，西南方向住宅区地租指数较其他方向的更高，在人口日流量相对稳定均衡的情况下，说明单位面积土地租金高，适宜高档住宅区分布，且高档住宅区要求环境质量好，一般距市中心距离远，C正确；其他方向地租指数均低于西南方向，不应是高档住宅区，A、B、D错误。故选C。
一、选择题(2026·福州模拟)2025年2月28日，广州举行春季土地推介与蓝皮书发布会，30宗重点靓地亮相，涵盖中心区23宗与外围区7宗，分布于广州国际金融城、天河智谷等核心区域。《2025年度广州经营性用地供地蓝皮书》显示，2025年广州拟推出266宗地块，含商服、住宅、工业等不同类型，旨在引导产业集聚发展。据此完成1～2题。1．广州此次土地推介重点地块多位于核心区域，主要目的是(　　)A．提高土地价格，增加财政收入B．优化城市功能布局，提升城市形象C．减少城市交通拥堵，改善居民出行条件D．降低企业生产成本，提高企业竞争力
2．广州2025年计划推出多种类型地块，对城市发展的影响包括(　　)①促进产业多元化发展，推动产业结构优化升级②增加住房供给，缓解住房紧张问题，稳定房价③减少城市绿地面积，导致城市生态环境恶化④完善城市基础设施建设，提升城市综合承载能力A．①②③ B．②③④C．①②④ D．①③④[答案]　1.B　2.C
[解析]　第1题，核心区域土地本身价值较高，但“提高土地价格”是结果而非主要目的，A错误；核心区域(如金融城、智谷)的集中供地可优化功能分区，促进产业集聚，提升城市形象，B正确；核心区域开发可能增加人口密度，短期内加剧交通压力，C错误；核心区域地价较高，可能增加企业成本，D错误。故选B。第2题，多种类型地块(商服、住宅、工业)可促进产业多元化及结构升级，①正确；住宅地块增加供给，缓解住房紧张并稳定房价，②正确；题干未提及占用绿地，且合理规划可能配套生态措施，③错误；产业集聚需配套基础设施，提升城市综合承载力，④正确。综上，C正确，A、B、D错误。故选C。
横琴岛的开发建设是粤港澳大湾区国家战略的重要组成部分，旨在推动区域经济一体化，提升整体竞争力。如图示意横琴岛部分地理事物分布。据此完成3～5题。
3．图中功能区最有可能为商业区的是(　　)A．甲 B．乙 C．丙 D．丁4．相较于直接从大横琴山北侧通过，当前城际轻轨大横琴山路段的线路布局主要考虑(　　)A．地质灾害 B．生态环境C．区际联系 D．通勤时间
5．开发横琴岛对澳门发展的意义主要体现在(　　)①拓展发展空间　②促进经济多元　③提高生活质量　④加强技术合作A．①②③ B．①②④C．①③④ D．②③④[答案]　3.A　4.C　5.A
[解析]　第3题，甲位于澳门与横琴岛的交界处，靠近城市中心和交通要道，更适合商业服务功能，A正确；乙位于两山脉之间，有较多的山丘和自然景观，且交通便利，适合开发为休闲旅游功能区，B错误；丙位于中部，靠近主干道路和轻轨站点，交通便利，但距离澳门较远，C错误；丁位于南部，相对偏远，交通不便，D错误。故选A。第4题，城际轻轨在大横琴山南北绕行主要是照顾南北侧的功能区及居民点之间的联系，从而促进经济发展，C正确；该地山体不高，地质灾害少，A错误；轻轨线路大多位于地下，对生态环境影响小，B错误；绕行线路较长，通勤时间会增多，D错误。故选C。
第5题，澳门地域狭小，经济以博彩业和旅游业为主，经济结构单一。横琴岛面积比澳门大得多，岛上基础服务设施完善。横琴粤澳深度合作，有利于澳门拓展发展空间、促进经济多元、提高澳门人民的生活质量，①②③正确；横琴岛为新开发区域，不具有技术优势，④错误。A正确，B、C、D错误。故选A。
(2026·济南模拟)下图是我国南方平原地区某城市功能分区，该市拟建一个水泥厂、污水处理厂、一所医院和一所大学。据此完成6～7题。
6．水泥厂和大学，分别适合布局在(　　)A．②③ B．⑤② C．⑥③ D．⑥②7．下列关于该城市叙述正确的是(　　)A．是超级特大城市B．④河的流向为自西向东C．⑤适合布局重化工企业D．区位类型为铁路枢纽城市[答案]　6.D　7.B
[解析]　第6题，水泥厂会导致严重的大气污染，应位于最小风频的上风向，远离居住区，因此适合布局在⑥；②位于科技区，对高素质人才的需求量大，适合布局大学。综上所述，D正确，A、B、C错误，故选D。第7题，该城市商业区和工业区相邻，不符合城市地租理论变化趋势，应是小城市，A错误；商业区位于河流交汇处，区位类型为河港城市，D错误；⑤位于偏东风的上风向，不适合布局重化工企业，会污染城市空气，C错误；结合图中支流汇入干流的方向可知④河的流向为自西向东，B正确。故选B。
改革开放以来，伴随着工业化和城镇化进程的快速发展，我国乡村出现了衰退问题。在此背景下，我国提出乡村振兴战略。乡村振兴是一项系统工程，既需要合适的外部环境，又离不开内部人才、环境与产业的支撑。图为乡村振兴目标的人地关系内涵图。据此完成8～10题。
8．改革开放以来，我国乡村出现衰退问题的主要原因是(　　)A．农民大量进城 B．缺乏产业支撑C．耕地迅速减少 D．生态遭到破坏9．拓展乡村新产业、新业态的关键措施是(　　)A．调整农业结构 B．土地大量流转C．吸引优秀人才 D．改善基础设施10．乡村振兴要留得住“乡愁”，因此聚落建设需要尊重和彰显(　　)A．文化空间 B．生产空间C．生态空间 D．生活空间[答案]　8.B　9.C　10.A
[解析]　第8题，据材料可知，改革开放以来，伴随着工业化和城镇化进程的快速发展，我国乡村出现了衰退问题，主要原因是乡村以农业生产为主，缺乏产业支撑，经济效益低，导致农民大量进城寻求更高的收入，B正确；农民大量进城是乡村出现衰退问题的表现，不是主要原因，A错误；乡村仍以农业生产为主，耕地没有迅速减少，C错误；生态遭到破坏并不是普遍现象，不是乡村出现衰退问题的主要原因，D错误。故选B。第9题，据材料可知，村振兴是一项系统工程，既需要合适的外部环境，又离不开内部人才、环境与产业的支撑。
在新发展阶段，尤其是数字经济、乡村文创等新业态在乡村兴起，这些新的业态与传统的乡村产业在人才需求方面有很大的区别，因此拓展乡村新产业、新业态的关键措施是吸引优秀人才，促进产业发展，C正确；拓展乡村新产业、新业态需要三产融合，因此调整农业结构、土地大量流转不是关键措施，A、B错误；改善基础设施有利于拓展乡村新产业、新业态，但不属于关键措施，D错误。故选C。第10题，乡土文化是乡愁的重要载体。乡村振兴要留得住乡愁，必须振兴乡土文化。因此聚落建设需要尊重和彰显文化空间，A正确；与生产空间、生态空间、生活空间关系不大，B、C、D错误。故选A。
二、非选择题11．下图为某地区土地利用类型分布示意图，甲、乙、丙为城市主要功能区，读图回答下列问题。
(1)根据图示信息，比较①、②、③三地地租高低，并说明地租最高处的判断依据。(2)指出图中丙代表的城市功能区，并从自然环境角度说明其布局的合理性。(3)现拟在①、②、③、④四地中选一处建设高级居住区，请你为其选择最佳位置并说明理由。[答案]　(1)地租水平：③>②＞①；③地靠近市中心，并靠近文教区，地租最高。(2)工业区；位于最小风频上风向；位于流经城区的河流下游。(3)④；靠近风景区；位于河流上游；盛行风向上风向。
[解析]　第(1)题，根据图中信息并结合所学内容可知，距离市中心越近，地价越贵。③地靠近市中心，并靠近文教区，地租最高；②离市中心较近，但相较于③地来说则更远，地租次之；①离市中心最远，地租最便宜，故地租水平为③>②>①。第(2)题，观察图片信息，可以判断出丙所代表的功能区位于城市边缘、最小风频的上风向和河流的下游位置，同时临近高速公路，判断其为工业区。结合所学知识，工业区污染较大，其位置一般距离城市中心区较远，且必须布局在区域盛行风向的下风向或最小风频的上风向、以及河流的下游，以减少工业生产对区域环境的破坏；但由于工业产品运输又对交通需求量较大，以上要素的综合影响往往会使工业区布局在距离市中心较远、交通相对发达的区域。
第(3)题，高级居住区对居住环境的要求较高，一般位于城市“上风上水”地带。根据图中信息并结合所学内容，相比而言，④位于城市郊区，并且靠近风景区，位于河流的上游，盛行风的上风向，所以环境质量较好，最适宜布局高级居住区；①靠近铁路，噪音污染大，且位于盛行风下风向，不适宜布局高级居住区；②位于工业区，环境污染较大，不适宜布局高级居住区；③位于内城，交通拥堵，人居环境相对较差，不适宜布局高级居住区。
12．(2026·锦州联考)阅读图文材料，完成下列要求。当前，浙江省杭州市正处于向服务型经济转型的关键时期，城市内部空间也面临着新一轮的更新与重构，中心城区原有的工业用地转变为办公楼宇，多用于生产性服务业，工业迁至核心区以外地区。下图示意杭州市2000—2012年中心城区商务办公楼建筑面积变化情况。杭州市中心城区由内到外可分为核心区、内圈层、外圈层。
(1)指出与核心区相比，2000—2012年外圈层商务办公楼建筑面积的变化特征。(2)说明杭州市中心城区工业用地变迁给相关企业带来的经济效益。(3)结合市场因素，分析杭州市中心城区商务办公楼面积逐年增加的原因。[答案]　(1)增长速度快，且呈加快趋势；后来面积超过核心区。(2)工业迁出中心城区，交通条件改善了(运输成本更低)；中心城区以外地区地租更低，用地成本下降；中心城区以外地区对环保要求低，环保投入相对减少。(3)城市规模扩大，服务业需求增长；中心城区人流量大，市场条件优越。
[解析]　第(1)题，根据图示，外圈办公楼面积变化从2000—2012年，面积增加明显，速度快。2005—2012增长趋势比2000—2005年增长速度快，增长速度呈现加快趋势。2000和2005年外围圈层商务办公楼面积小于核心区和内圈层，快速增长后，面积超过核心区。第(2)题，根据材料，工业迁至核心区以外地区，从经济效益角度，分析工业的成本下降，核心区以外地区相比较而言，地租水平低，用地成本下降。迁出中心城区，靠近外围高速公路、铁路等，交通运输距离下降，运输成本下降。中心城区以外环保要求低，环境容量大，环保投入相对减少。第(3)题，根据材料，中心城区原有的工业用地转变为办公楼宇，多用于生产性服务业，结合图示，商务办公楼面积不断扩大，故从市场因素分析，服务业需求增加，所以面积增加。中心城区人流量大，需求量大，市场条件优越。