地理必修 第二册第三节 服务业的区位选择说课ppt课件

这是一份地理必修 第二册第三节 服务业的区位选择说课ppt课件，共60页。PPT课件主要包含了服务类，非实物，交通运输，政府监管，③劳动力因素，中心商务区，思维流程，中心区，居民社区，市场空间等内容，欢迎下载使用。

探究活动一　影响服务业的区位因素[新知导入]北京簋街位于东直门内，二环路东直门立交桥西段，西到交道口东大街东端，这条街在今天也是京城美食集中展示的一个绝好场所。在这长不过1.5千米的大街，聚集了近200家不同风格、不同口味的饭馆，在这里能让你品尝到正宗的全国八大菜系。
[思考]分析北京簋街重点发展的服务业类型及特点。提示：重点发展的是餐饮服务业，属于劳动密集型行业，要求有便利的交通和广阔的市场。
1．服务业：指生产和销售_________产品的活动。2．特征：_________性、不可储存性、生产与消费同时性等。3．类型(1)______性服务业：餐饮娱乐、文化与旅游业、家庭健康与养老服务业以及法律服务等。(2)生产性服务业：____________业、现代物流业、金融服务业、信息服务业、高技术服务业和商务服务业等。
4．影响因素(1)自然因素：对服务业区位的影响较_____。但对某些服务业部门来说，自然因素为其提供必要的资源和空间场所。(2)社会经济因素①市场：对服务业区位的影响很大。市场需求越大，______产品越多，服务企业的发展潜力就越大。②交通运输：使服务业布局更灵活，并促进了服务业的______集聚。
③劳动力因素：______密集型服务业，需要的劳动力数量较多；______密集型服务业，对劳动力______的要求较高。④技术因素：对服务业区位的影响在不断______。⑤政策：政府财政支持、税收和土地优惠等政策因素，对服务业有明显______作用。合理的____________和健全的法律制度等，也有利于服务业的健康发展。【微思考】　在较大的住宅区中，往往有中小型超市分布，这反映了影响服务业的哪种区位因素？提示：市场。
影响服务业的区位因素(1)自然因素：为服务业提供必要的资源和空间场所等，如旅游景区中的旅游资源及旅游设施建设选址，城市商业区的选址建设等。(2)社会经济因素①市场因素
我国东部某山区有一AAAA级景区，2011—2017年游客数量持续增加，景区周边农家乐数量逐年增多，分布范围不断扩大，下图示意2011、2014年和2017年景区周边农家乐的空间分布。据此完成(1)～(2)题。
(1)2011—2017年农家乐空间分布的变化表现为(　　)A．由点状到线状　　B．分散程度加强C．由线状到面状 D．集聚程度加强(2)与2017年农家乐空间分布关联最紧密的因素是(　　)①景区位置　②村庄位置　③交通线路　④村庄规模A．①③ B．①④C．②③ D．②④
[尝试解答]　__________解析：第(1)题，读图可知，2011年农家乐在空间分布上呈小团块状，并非点状或面状，至2017年农家乐在空间分布上呈面状；2011年农家乐分散分布在三个小团块区域，而2017年农家乐分布范围更广，农家乐呈面状集中分布且面积扩大，其集聚程度在增强。第(2)题，根据题意可知，农家乐集中分布区集中在景区附近，受景区影响，带来充足的客源，故2017年农家乐空间分布关联最紧密的因素与景区位置有关；2017年农家乐空间分布广，但主要沿道路两侧分布，与之关系最密切的因素是交通线路，与村庄位置关系不大；图示信息无法反映村庄规模大小。
狭义的逆向物流是指从客户手中回收不合格的、用过的、过时的或者损坏的产品和包装开始，直至最终处理环节的过程。正向物流是指由企业到客户的产品及服务流动。一些国际知名企业已率先进入逆向物流领域。据此完成(1)～(3)题。(1)促使逆向物流迅速发展的主要原因是(　　)A．生产成本降低 B．科技水平提高C．服务质量改善 D．市场需求扩大
(2)与正向物流相比，逆向物流的特点是(　　)A．回收品数量不确定 B．易于管理和操作C．废弃物分类整理快 D．市场可预测性强(3)下列更适宜发展逆向物流的企业是(　　)A．食品加工 B．电子产品研发C．原油加工 D．汽车零部件制造
解析：第(1)题，逆向物流是从客户手中回收产品和包装开始，具有很强的不确定性，难以通过规模效应来降低成本，A错误；科技水平和市场需求不是促使逆向物流发展的主要原因，B、D错误；根据材料可知，逆向物流体现了企业完善的售后服务，提升企业服务质量，以增强企业竞争优势，C正确。第(2)题，逆向物流是从终端客户的产品和包装开始，具有很强的不确定性，市场可预测性不强，也不利于分类整理，A正确，C、D错误。正向物流的商品有足够多的货量，沿着既定的路线运输，易于管理和操作，B错误。第(3)题，逆向物流是指从客户手中回收不合格的、用过的、过时的或者损坏的产品和包装开始，直至最终处理环节的过程。食品加工企业应以优质的原料为基础，A错误；电子产品研发企业更注重对科技的要求，B错误；终端用户手中无原油，C错误；由于人均汽车拥有量的增加，汽车零部件制造企业可从用户手中回收较多用过的、损坏的零部件，实行资源的循环再利用，D正确。
探究活动二　服务业空间布局[新知导入]班加罗尔是印度南部的经济、文化中心之一。20世纪80年代以来，该地区高新技术产业，特别是信息技术产业发展迅猛。1991年，印度政府在此设立了全国第一个软件科技园——印度软件科技园。经过10多年的发展，班加罗尔现已发展成世界闻名的信息技术产业基地，号称亚洲的“硅谷”。其位置如图所示。
[思考]印度班加罗尔生产性服务业以软件为核心，其发展具有典型的亚洲特色。你认为其布局的主要因素有哪些？提示：政府的扶持与推动；高素质的人才，技术力量雄厚；良好的自然环境和完善的基础设施(教育、医疗、休闲娱乐设施等)。
1．生活性服务业(1)特点：直接为消费者提供必需的______服务。(2)布局特征：大多______进行。2．生产性服务业(1)特点：具有专业化程度_____、知识密集以及集聚性等。(2)影响布局的主要因素：高素质的人力资源、良好的______区位、规范化的______环境、便捷的______交流平台以及面向国内外的开放______等。(3)布局形式：多以_______________、科技创意产业园、软件与信息产业园、现代物流园等形式出现。
【微思考】　影响美国“硅谷”的生产性服务业集聚的因素有哪些？提示：人才和技术(高等院校和科研机构提供)；资金(银行提供)；信息和咨询、管理服务(相关公司提供)。
1．公共服务设施布局的要求及位置选择在公共设施布局时，主要考虑的是环境条件和服务对象。环境条件包括设施占地规模、交通便捷程度及其影响、环境质量、人文特征等。服务对象包括人口密集程度、居民文化程度和素养、消费习惯和能力等。下表以幼儿园和中小学为例来说明公共服务设施布局的要求和位置选择。
影响城乡公共设施布局的因素(1)使用频率：使用频率较高的设施，如社区的老年活动中心、青少年活动中心等，服务的半径要小，这样既能方便居民，节约他们每天往返的时间和精力，又能减少交通流量。(2)服务对象：服务对象不同也会影响到设施的服务半径，如为行动不便的老年人服务的设施，服务半径要小。(3)城市交通的方便程度：由于城市各点的交通便捷程度不同，所以文化设施的服务范围也不同。交通便捷的城市，公共设施的服务半径相对较大。(4)人口密度及公共建筑本身规模的影响：人口密度较大的地区，文化设施的需求量也大，那么相配套公共设施的数量就多，服务半径自然就小；而在人口密度较小的地方，公共设施服务半径必然也增大。
2．城市商业布局的一般规律及布局特点
为让广大消费者吃上放心菜，以地理信息技术为依托搭建的某网络平台，吸引了众多菜农加入。消费者扫描二维码就可获取蔬菜的播种、施肥、采摘和运送等信息。下图示意菜农、物流公司、消费者与网络平台的关系。读图，完成(1)～(2)题。
(1)与传统产销相比，该蔬菜产销模式中显著变化的区位因素是(　　)A．市场、技术　　　B．交通、劳动力C．政策、技术 D．政策、劳动力(2)该网络平台高效运行主要得益于(　　)A．遥感技术为物流公司提供蔬菜品质信息B．地理信息系统为菜农提供蔬菜长势信息C．遥感技术为网络平台提供蔬菜种子来源信息D．北斗卫星导航系统为消费者提供蔬菜运送信息
[尝试解答]　__________解析：第(1)题，据材料可知，该蔬菜产销模式以地理信息技术为依托搭建的某网络平台，拓宽了市场，并且技术水平较高；交通、劳动力、政策的影响较小。第(2)题，据材料“消费者扫描二维码就可获取蔬菜的播种、施肥、采摘和运送等信息”可知，主要是借助北斗卫星导航系统对蔬菜进行精准定位，为消费者提供蔬菜的运送信息，促进平台的高效运行；蔬菜的品质信息、长势信息、种子信息对于平台的运行影响较小。
2022年，上海已成为全球咖啡馆最多的城市。下图为上海市咖啡馆分布示意图。读图，完成(1)～(2)题。
(1)上海某品牌连锁咖啡馆将目标消费人群定位于年轻人，主要考虑的是年轻人(　　)A．喜爱潮流文化 B．消费能力较强C．休闲时间较多 D．身体素质较好
(2)某品牌咖啡公司，在昆山市建咖啡创新产业园。昆山吸引该品牌咖啡创新产业园落户主要的有利条件是(　　)①临近上海　②资金、技术力量雄厚　③市场需求量更大　④土地租金和劳动力成本较低A．①②　B．③④　C．②③　D．①④
解析：第(1)题，该品牌咖啡是国际连锁品牌，有文化内涵，主要目标消费人群是年轻人，主要考虑的是当代年轻人的超前消费观念和文化艺术内涵的精神需求，善于接受和学习、尝试新鲜事物，促使潮流文化变成了年轻人特征，A正确。当前大部分的年轻人正处于学习、入职初期或创业阶段，工作比较繁忙，收入水平不高，消费能力有限，B、C错误。该品牌咖啡馆的目标消费人群定位于年轻人，与年轻人的身体素质无关，D错误。第(2)题，据图可知，昆山市属于江苏省，经济水平比上海低，上海咖啡馆多，所以产品市场需求量不如上海大，③错误。土地租金和劳动力成本都较低，④正确。距上海近，交通便利，①正确。资金、技术力量不如上海雄厚，且咖啡馆不属于技术密集型产业，与科技关系不大，②错误。故选D。
探究活动三　案例：影响零售业布局的区位因素[新知导入]山区和平原的商业网点分布示意图。
[思考]山区和平原地区商业网点在分布特点上有什么不同？为什么会有这样的差异？ 提示：山区和平原地区商业网点在分布特点上的差异主要表现在山区的商业网点的密度比平原小，这是因为山区交通闭塞，交通线路少，交通运输方式单一。所以，商品流通很难建立和发展，商业网点也就很难伸展到那里。
1．零售业：指通过买卖形式将工农业产品出售给企业、居民、社会团体等的商品销售行业。2．区位因素(1)自然因素：早期零售业发展受自然因素影响明显。①地形：影响人口分布以及商业网点______。一般来说，______人口密度小，商业网点规模小而分散；______地区人口密度大，商业网点规模大。②气候：各地气候差异及季节变化，影响居民商品消费______。例如，北方冬季寒冷，对御寒保暖商品的需求量大。
(2)社会经济因素：人口密度与人口______、市场、____________等对零售业布局影响较大。①对零售业布局的影响大型购物中心和商场规模大、等级高、付租能力强，一般布局在城市_________和主要商业街沿线；而以售卖日常生活用品为主的小商铺，市场范围小，店铺数量多且分散，主要布局在____________附近。
②零售业的等级与特征高等级服务场所：服务范围大、提供的商品和服务种类_____，但数量较少，彼此相距较_____。低等级服务场所：服务范围小、提供的商品和服务种类_____，但数量较多，彼此相距较_____。(3)信息技术和现代物流业①随着信息技术与现代物流业的发展，现代零售业加强了各环节的联系与沟通，扩大了____________，降低了销售成本。②新的销售形式：网上购物等。
【微思考】　结合本地大型综合超市的布局，分析其布局有哪些特点？ 提示：一是布局在市中心附近及主要街道路口处(人流量大)；二是布局在城市外环路的路口处(交通便利)。
1．地形对商业网点布局的影响地形通过影响人口密度和交通从而影响商业网点布局，具体如下：
2.零售业布局的社会经济因素
3．不同等级服务场所服务范围六边形嵌套规律每个服务场所的服务范围呈正六边形；不同等级服务场所的六边形服务范围的大小、面积是不同的，等级越高，六边形的服务范围也越大；多个不同等级的服务场所的服务范围在空间上构成了层层叠加、相互嵌套的蜂窝状网络。如下图所示：
在此体系中，高等级服务场所位于正六边形的中央，有六个低一级的城市分布在六个顶点上，以此类推，直到等级最低的小城镇。各级服务场所之间构成了层层叠加、相互嵌套的关系。
4．不同等级服务场所的特点服务场所的等级不同，服务范围、种类、数目等也不同，具体如下图所示：
“五看”法判读商业网点区位
5.影响服务范围变化的因素
下图为2022年北京中心城区家居类零售业集聚中心分布图。据此完成(1)～(3)题。
(1)家居零售业属于(　　)A．非商业性服务业　B．商业性服务业C．新兴服务业 D．线上服务业(2)图中服务业集聚可以使商家(　　)①共享基础设施　②提高生产效率　③方便产品交换　④降低交易成本A．①②　B．②③　C．①④　D．③④
(3)家居零售业的布局，主要考虑(　　)①人口密集，消费市场广　②便于商品的运输③地价低，节约建设成本　④便于人员的疏散A．①② B．①④ C．②③ D．②④
[尝试解答]　__________解析：第(1)题，服务业是为社会生产和生活服务的产业，分为商业性服务业和非商业性服务业，商业性服务业主要是以营利为目的，诸如零售、餐饮、住宿、金融、娱乐等；非商业性服务业主要是指为社会提供公共服务，不以营利为目的的，诸如，教育、公共卫生和社会工作等，据此判断家居零售业属于商业性服务业。第(2)题，图中的家居服务业基本上围绕某一些知名的道路、典型的地点等进行集聚，可以使得不同商家可以共享基础设施，降低交易成本，便捷地获取信息和技术，彼此带动，扩大知名度和影响力。减少消费者的交通费用，最大限度地吸引消费者，提供经济效益；服务业商家
主要不是生产商品，商家相互之间产品交换较少，故提高生产效率和方便产品交换不是服务业集聚主要考虑的因素。第(3)题，图中家居零售业主要布局在中心城区的外围，大多沿交通线布局，说明家居零售业的布局，主要考虑交通运输和地租水平的高低，这些地方交通便利，便于产品的运输，地价较低，可以节约建设成本；这些地区，人口较为稀疏；也不是为了便于人群的疏散。
新零售是依托信息技术、以物流为支撑、融合线上线下全渠道、以需求数据来指导供给的零售模式。不同的新零售品类基于不同的营运特性，其空间分布具有不同特征。目前，我国新式饮品类(如咖啡、奶茶等)门店数量众多，大多分布在大城市。据此完成1～2题。1．限制新式饮品类门店在中小城市发展的主要因素是(　　)A．制作技术　　　B．消费市场C．信息网络 D．制作原料
2．下列区域最适合布局新式饮品类门店的是(　　)A．工业区 B．住宅区C．大学城 D．行政办公区
解析：第1题，新式饮品类门店需要消费者较高的接受度及购买力，这使得该类门店目前大多分布在大城市，而暂时不能大规模向中小城市扩展，消费市场成为其主要限制因素，B正确；新式饮品加工技术并不复杂，目前信息网络基本已经覆盖全国大中小城市，原料供给不受限制，大小城市没有明显差别，A、C、D错误。第2题，大学城年轻人多，年轻人喜欢潮流，接受能力强，新式饮品消费群体多，C正确；工业区、住宅区、行政办公区与大学城相比，对新式饮品消费需求较少，A、B、D错误。
城市服务范围嵌套图[图表展示]
[判读技巧]1．城市等级的判断：根据图例判断图中城市等级可分为低、中、高三个等级。2．服务范围的判断：图中六边形表示城市的服务范围。3．城市服务范围包含关系的判断：六边形越大，服务范围越大；高等级城市的服务范围包含低等级城市的服务范围。4．城市数目和距离的判断：城市等级越高，城市的数目越少，距离越远；城市等级越低，城市的数目越多，距离越近。
[图表演练]下图中不同大小的六边形代表不同的城市等级，甲、乙、丙为不同的商业部门。据此完成(1)～ (2)题。
(1)图中甲、乙、丙所表示的商业部门依次是(　　)A．一般商厦、旅店、五星级酒店B．五星级酒店、一般商厦、旅店C．旅店、五星级酒店、一般商厦D．旅店、一般商厦、五星级酒店
(2)下列说法正确的是(　　)①城市等级越高，数目越多②城市等级越高，城市间的距离越远③城市等级越高，服务范围越小④城市等级越高，服务级别越高A．①③　　　　　B．②④C．①② D．③④
解析：第(1)题，图中甲、乙、丙商业部门所在城市的等级由高到低依次为乙、丙、甲，城市等级越高，提供服务的级别越高。故选C。第(2)题，根据课本知识可轻易判断，②④正确，①③错误。故选B。
“地摊经济”，是指通过摆地摊获得收入来源形式的一种经济形式，夜晚是“地摊经济”最为繁荣的时间段。2020年5月26日，中央电视总台《新闻联播》报道：河南许昌市在引导市民群众树立健康卫生理念、养成健康生活方式的同时，通过开放部分街道为摊贩提供经营场地，帮助解决临时经营等难题来实现城市摊贩规范化管理，方便市民日常生活。据此完成1～3题。1．下列关于“地摊”的选址，最佳的是(　　)A．中心商务区　　　B．城市主干道C．学校附近 D．公园广场
2．目前我国倡导发展“地摊经济”，有助于(　　)A．促进经济发展，增加就业机会B．提高基础设施利用率，缓解交通压力C．提高管理水平，保护城市生态D．增加中心区人口数量，阻止流向郊区
3．下列措施有利于许昌市“地摊经济”可持续发展的是(　　)①科学规划设计　②任意摆摊经营　③加强商品质量监管　④鼓励参与地摊经营A．①②　B．①③　C．③④　D．①④
解析：第1题，据材料中“夜晚是‘地摊经济’最为繁荣的时间段”分析可知，中心商务区用地紧张，空间太小，不是“地摊”的选址最佳的地点，A错误；学校附近夜间人流量较小，不利于“地摊经济”发展，C错误；城市主干道车流量较大，此处发展“地摊”对交通干扰太大，B错误；公园广场空间充足，夜间人流量较大，利于“地摊经济”发展，D正确。第2题，目前我国倡导发展“地摊经济”，有助于促进经济发展，增加就业机会，A正确；地摊经济是在地上陈列货物出卖货品的摊子，会造成交通拥堵，加大城市管理难度，带来环境污染，B、C错误；地摊经济对人口迁移的吸引力较小，所以对中心区人口数量的影响较小，D错误。第3题，科学规划设计、加强商品质量监管有利于“地摊经济”可持续发展，①③正确；任意摆摊经营会出现一系列的城市及社会问题，不利于“地摊经济”可持续发展，②错误；地摊经营应在政府规划下合理有序经营，不能盲目扩大经营，④错误。故选B。
最近，被网友称为“网蓝”咖啡的新晋咖啡连锁店风靡朋友圈，它和普通咖啡店不同，没有现金交易，只能先下载其APP，所有点单、结账都直接在APP上完成。门店内没有堂食座椅，只有制作吧台，所有顾客都只能自提拿走或者由店员外送。据此完成4～5题。4．“网蓝”咖啡最可能布局在(　　)A．商场密集区 B．写字楼密集区C．学校附近 D．公园附近
5．“网蓝”咖啡风靡朋友圈的原因是(　　)①咖啡口感更好　②提供优雅的消费环境　③节约人力成本　④更了解用户的消费习惯A．①② B．①③ C．②④ D．③④
解析：第4题，消费者到店自取或者由店员外送是“网蓝”咖啡门店的主要服务形式，符合上班一族、商务人士等群体的消费观，选址于高端写字楼可以更精准贴近消费者，B正确；商场密集区可以提供堂吃，且上班族较少，A错误；学校附近消费能力有限，C错误；公园附近人口较少，市场规模有限，D错误。第5题，通过线上销售减少了店内服务人员数量，节约人力成本，③正确；通过互联网高效了解用户消费习惯，④正确；互联网线上线下结合的零售方式并不会提高产品质量，①错误；没有堂食座椅，消费者的消费环境不好，②错误。故选D。
6．阅读图文材料，回答问题。近年来，以网络购物为主体的电子商务在全国大多数城市呈现迅猛发展的态势。下图示意中国某著名购物网的网络店铺地理分布(图中圆中心的位置与地区的位置基本吻合，圆的大小代表网络店铺数量的多少)。
(1)简述该购物网的网络店铺空间分布特点。(2)简析该购物网在北京、上海等城市网络店铺数量多的原因。解析：第(1)题，由图可知，该购物网络店铺空间分布不均匀，东部地区多，中西部地区少，东南沿海附近最密集。第(2)题，影响网络店铺数量的因素可从消费水平、交通、通信等方面分析。北京、上海等城市经济发达，城市人口众多，市场需求量大，交通便利、通信发达，信息畅通，适宜网络店铺分布。
答案：(1)分布不均匀，东部地区多、中西部地区少，东南沿海附近最为密集。(2)交通便利、通信发达、信息畅通，经济发达，城市人口众多，市场需求量大(消费水平与对外开放程度高)。
[学业达标]苏州位于沪宁高速公路与沪嘉杭高速公路交汇处。苏州H集团是国内知名的大型连锁超市，该集团在苏州设立了区域配送中心，承担上百家门店的配送工作。下图示意苏州市的10家门店(A～J)及生鲜配送中心分布。据此完成1～2题。
1．图中H集团连锁超市各门店布局的主要因素是(　　)A．地租　B．政策　C．市场　D．原料
2．图中H集团生鲜配送中心选址的主要区位条件是(　　)A．靠近市场 B．劳动力丰富C．货源充足 D．交通便利
解析：第1题，从图中可知，超市各门店均布局在生活小区附近，主要考虑因素应为市场，C正确；超市布局比较分散，既没有选择地租最高的城市中心区，也没有选择地租较低的城市外围区，说明地租不是主要影响因素，A错误；政策对城市商业网点影响不大，B错误；超市对原料没有需求，D错误。第2题，生鲜配送中心主要负责向各个网点配送每日所需的生鲜食品，必须保证相关商品的集散速度，需要有便利的交通条件，D正确；配送中心不直接面向消费者，不需要靠近市场，A错误；配送主要依赖于交通工具，对劳动力要求不高，B错误；配送中心货源来自全国各地，对当地货源没有依赖，C错误。
海外仓是指在跨国贸易电子商务中，国内企业将商品通过大宗运输的形式运往目标市场国家，在当地建立仓库、存储商品，然后再根据当地的消费订单，及时从当地仓库直接进行分拣、包装和配送。德国是我国在欧洲海外仓的首选地。据此完成3～4题。3．影响海外仓选址的主要因素包括(　　)①劳动力　②市场　③交通　④政策A．①② B．②③ C．③④ D．②④
4．德国成为我国海外仓首选地的最重要原因是(　　)A．地处中欧铁路的枢纽B．较高的科技发展水平C．实力雄厚的工业基础D．良好的社会协作条件解析：第3题，由材料可知，海外仓采用大规模集中运输，运输规模大，提高效率，降低运费(降低物流成本)；接近市场，提高物流时效，更好地满足消费者需求，②③正确。劳动力和政策影响较小，①④错误。故选B。第4题，德国经济发达，地处欧洲中部，地理位置优越，是中欧铁路的重要枢纽，交通网发达，便于货物迅速运往欧洲各国，A正确。科学技术水平、工业基础、社会协作条件与海外仓相关度不高，B、C、D错误。
5．下列属于公共服务业特点的是(　　)A．专业化程度高 B．行业种类多C．非营利性 D．产业关联性强解析：公共性服务业主要包括教育、卫生、公共管理、社会保障等行业，具有公益性、非营利性、遍在性等特点，C正确。
写字楼是配备现代化设施的商业、办公用楼的别称。近年来，我国写字楼发展迅速，但受供需等多种因素影响，2020年多个一线城市写字楼空置率和租金降幅双双创近十年新高。下图是2020年上半年我国北上广深四个一线城市的写字楼空置率、租金和空置率变幅统计图。据此完成6～8题。
6．下列产业中，租用写字楼占比相对低的可能是(　　)A．数字新媒体 B．金融服务C．零售超市 D．咨询服务
7．推测2020年四大城市中写字楼租金降幅最大的可能是(　　)A．北京 B．上海 C．广州 D．深圳
8．近几年，互联网科技类公司带来了大面积的写字楼新增需求，这类新增企业办公首选城市周边的产业园或乙级写字楼，较少选择市中心的甲级写字楼，主要是考虑(　　)①环境质量　②租金成本　③集聚效应 ④交通通达度A．①② B．②③ C．③④ D．①④
解析：第6题，随着中国经济结构调整的进一步推进，新兴产业崛起，第三产业逐渐成为经济增长的主力，金融、科技、咨询服务类企业迅猛增加，成为写字楼市场主要的租赁需求，B、D错误。数字新媒体是依靠信息科技，融合媒体产品的服务行业，业务范围广，服务种类多样，付租能力强，A错误。写字楼租金相对高，空间有限，常为高层建筑，受消防要求等限制，传统零售超市，主要租用在地面临街开放层，租用占比相对较低，C正确。第7题，读图可知，2020年上半年深圳的写字楼空置率25.4%最高，同比空置率增幅为9%，也是最高的，所以租金下降的幅度有可能最大,D正确。第8题,环境质量不是互联网科技类公司区位选择的决定性因素,①错误；与市中心相比,
城市周边地价相对较低，租金成本较低，且近年来新兴产业园区往往位于城市周边地区，互联网科技类公司选址在城市周边可与相关部门形成集聚效应，②③正确；从综合交通线路类型、等级、密度、节点以及需求等方面考虑，市中心交通通达度一般较城市周边好，④错误。故选B。
9．读某城市略图，回答下列问题。
(1)影响商业网点A布局的最主要因素是______________，这里发展商业的两大优势是：①____________；②____________。(2)影响图中商业中心B布局的最主要因素是__________，这里发展商业的优势是___________________________________________________________________________________________________________________。(3)C商业点分布是否合理？为什么？__________________________________________________________________________________________________________________________
解析：第(1)题，从图中可以看出，商业网点A位于城市的外环线附近，这里交通便利，此外，这里位于城市边缘，地租较低，也是商业发展的一大优势。第(2)题，商业中心B位于城区中心，这里人口密集，人流量大，市场较大。第(3)题，C商业点的布局既不靠近市场，交通也不便利，不适合布局商业网点。答案：(1)交通　交通便利　地租较低(2)市场　人口密集，市场广大，且市场对外的辐射能力强(3)不合理。因为：既不靠近市场，交通也不便利。
[能力提升]2022年12月28日，某饮品品牌荣获年度北京十大商业品牌模式创新奖。图为某校学生搜索并填绘的北京最早开业的三家该饮品店分布图。据此完成10～12题。
10．图中该饮品店主要分布在(　　)A．中心商务区 B．商圈的附近C．高级住宅区 D．文娱休闲区
11．影响该饮品店布局的主要因素(　　)①消费人群数量　②交通便捷程度　③生态环境质量　④文化素养程度A．①② B．①③ C．①④ D．②④
12．该饮品未来的发展方向是(　　)A．侧重在我国西北部的中小城市布局实体店B．增加消费者到店体验，减少开通外卖业务C．注重茶饮产品构思、配方研究及样品制造D．不断提高该饮品的销售数量为唯一目标
解析：第10题，从图中可以看到北京最早开业的三家饮品店包括朝阳三里屯太古里店，朝阳大悦城店，北京新中关店。三里屯太古里店位于北京CBD商圈附近，新中关店位于中关村商圈附近，大悦城店依靠大悦城商圈，故三家饮品店主要分布在商圈附近，只有太古里店位于中心商务区附近，B正确，A错误。三家饮品店都位于商业区附近，高级住宅区往往布局在环境优美、基础设施便利的郊区，C错误。休闲区主要为人们提供游览休憩的场所，三家饮品店距离绿地公园此类的文娱区有一定距离，并不在其附近，D错误。第11题，饮品店主要布局在商圈的附近，是因为商业区来往人群数量多，潜在的消费群体多，①正确。商业区往往布局在交通便捷的地区,车流量人流量较大,
方便购买，②正确。饮品店主要布局在商业区的附近，对生态环境有一定要求，但更看重商业元素，③错误。饮品店布局与文化素养并无关联，④错误。故选A。第12题，饮品属于大众消费品系列，在收入水平较高的东部大城市，深受年轻人的喜爱，西北中小城市人口少，收入水平较低，消费市场小，A错误。随着网络消费时代的来临，为迎合消费者的消费习惯，应加大外卖业务，以扩大销售市场，B错误。饮品类商品竞争较大，为吸引消费者购买，应注重茶饮产品构思，增加消费吸引力，加大科技投入，调整配方，提高商品的品质，C正确。饮品未来的发展方向不仅要提高销售数量，同时也应该提高饮品产品的质量，D错误。
某软件是一款新建立的小程序团购工具。可帮供应商、社区团长等具有私域流量运作能力的人快速对接居民需求，实现运营。整个商品交易链条中，无门槛，操作简单，收益快。下图为万人帮卖示意图。据此完成13～14题。
13．该软件提供的服务属于(　　)A．非营利性服务业 B．金融服务业C．生产性服务业 D．生活性服务业
14．相较于传统购物软件，2022年4月上海的销售活动异常火爆的主要原因是其(　　)A．销售环节少，送货速度快B．市场监督严，商品质量好C．开发历史悠久，运营成熟D．可以自发组织，方便快捷
解析：第13题，材料信息表明，该软件是一个商业小程序，属于营利性的，A错误；生产性服务业是主要为生产 、商务等活动提供服务的行业，包括物流、金融、信息、商务、科技服务等，很明显该软件提供的服务不属于此类，B、C错误；该软件是面向居民提供生活消费品的，属于生活性服务业，D正确。第14题，购物软件的销售环节都相似，A不符合题意；材料信息表明，该软件是一款新建立的小程序团购工具，传统的购物软件则比该软件运营时间久，运营成熟，市场容易监管，市场监督较严，B、C不符合题意；传统购物软件都属于公司管理下运营，都需要统一管理和运营，而该软件可由市民自发组织，方便快捷，因此受到很大的欢迎，D符合题意。
15．阅读图文材料，完成下列问题。马来西亚曾为世界最大的锡精矿生产国。自1986年开始实施工业化战略，经济持续数年高速增长，迅速进入新兴工业化国家的行列。20世纪80年代，该国锡矿资源枯竭，最大的锡矿坑积水成湖，周边矿场废置。自1990年起，利用该矿坑湖和废置矿场，陆续建起集主题公园、高尔夫俱乐部及球场、酒店和度假村、购物中心和商业城、国际会展中心、高档住宅区等为一体的休闲城。该休闲城成为闻名世界的旅游和休闲中心。下图示意该休闲城的位置。
(1)估算该休闲城至吉隆坡市中心和国际机场的距离，说明其位置优势。(2)说明废置矿场和矿坑湖为建设该休闲城提供的有利条件。(3)该休闲城定位高档。从马来西亚经济发展背景出发，分析该休闲城主要的客源市场。(4)该休闲城规模大，集休闲娱乐、体育、会展、购物、酒店、住宅等于一体。简述这样的模式对吸引消费者的作用。
解析：第(1)题，估算休闲城至吉隆坡市中心和国际机场的距离，可先大致量出其图上距离，再结合图中的比例尺进行估算即可。休闲城的位置离两地距离较近，图中有高速公路连接，临高速公路，交通方便，速度快，用时短，方便吉隆坡市民和外地(国外)游客前往。第(2)题，该国锡矿资源枯竭，周边矿场废置，废置矿场土地价格低，拆迁方便、投入低；最大的锡矿坑积水成湖，矿坑湖水面较开阔，可作为休闲城环境景观营造的核心。第(3)题，消费人群主要来自国内和国外，分别从两方面进行说明。马来西亚自1986年开始实施工业化战略，经济持续数年高速增长，迅速进入新兴工业化国家的行列，经济迅速发展，国内居民生活水平迅速提高，对休闲需求和休闲层次要求急剧提升；吉隆坡是首都，为该国的经济中心，高消费人口集中,是最直
接的客源地，国内其他地区也成为重要的客源市场；该休闲城成为闻名世界的旅游和休闲中心，在经济全球化背景下，马来西亚经济迅速发展密切了与世界其他地区的联系，使吉隆坡吸引更多国际政务、商务等人员和游客，且休闲城高档具有品牌效应，因此，国际高消费人群成为重要的客源群体。第(4)题，随着人们生活水平的提高，对消费的要求提高，需要多样化的消费，集休闲娱乐、体育、会展、购物、酒店、住宅等于一体可满足多样化的消费需求；服务全面且水平高，接待能力强，能提高消费者的体验感，促进消费者的进一步消费。
答案：(1)距吉隆坡市中心约 20千米，距国际机场约 40 千米。离两地距离较近，临高速公路(交通方便，用时短)，方便吉隆坡市民和外地(国外)游客前往。(2)废置矿场土地价格低，拆迁方便、投入低；矿坑湖水面较开阔，可作为休闲城环境景观营造的核心。
(3)马来西亚经济迅速发展，国内居民生活水平迅速提高，对休闲需求和休闲层次要求急剧提升，吉隆坡是首都，高消费人口集中，是最直接的客源地，国内其他地区也成为重要的客源市场；在经济全球化背景下，马来西亚经济迅速发展密切了与世界其他地区的联系，使吉隆坡吸引更多国际(政务、商务等)人员和游客，且休闲城高档具有品牌效应，因此，国际高消费人群成为重要的客源群体。(4)满足多样化的消费需求；服务全面且水平高，接待能力强。